Tư vấn về việc mua đất phân lô bán nền
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư, Cho tôi hỏi là năm 2014 tôi có mua một căn nhà tạm trên nền đất thuộc diện phân lô giấy tay, mục đích sử dụng đất của toàn bộ khu đất là đất trồng cây hàng năm khác, lúc mua thì tôi chỉ biết mua vậy thôi chứ không hiểu gì về luật lắm, nay gần nhà tôi có một căn nhà mới làm do không xin phép nên bị UBND xã ban hành lệnh cưỡng chế nên tôi cũng lo sợ quá, mong luật sư tư vấn dùm tôi. Tôi trân trọng cảm ơn
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Thứ nhất, việc mua bán viết tay đất phân lô bán nền của bạn thì hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất sẽ bị vô hiệu. Vì xét về mặt hình thức hợp đồng chuyển nhượng bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực. Chưa nói đến điều kiện mảnh đất này có đủ điều kiện để chuyển nhượng hay không?
Thứ hai, về mục đích sử dụng đất: Đất trồng cây hàng năm là đất sử dụng vào mục đích để trồng những loại cây nằm trong danh mục cây hàng năm do cơ quan chuyên môn xác định. Đất này không thể xây dựng nhà ở. Muốn xây dựng bạn chỉ có thể xây dựng nhà trên đất ở. Khi này, người sử dụng đất phải làm thủ tục chuyển mục đích từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất