Luật sư Vũ Đức Thịnh

Tư vấn về việc khởi kiện tranh chấp đất đai

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Luật sư cho tôi hỏi! Nhà tôi hiện nay đang sử dụng phần đất mà ngày xưa ông A sử dụng (cách đây khoảng 30 năm rồi). Tôi nghe nói giờ nhà nước có chủ trương đo đạt và cấp lại giấy quyền sử dụng đất mới. Ông A về lại nói là đất của ông. Vậy thưa luật sư cho tôi hỏi nhà tôi giờ có quyền sử dụng phần đất đó không, nếu bị tranh chấp thì căn cứ trên văn bản nào. Kính mong luật sư trả lời giúp.Tôi xin cảm ơn!

 

Trả lời tư vấn: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn như sau:


Khi các bên có phát sinh tranh chấp về quyền sử dụng đất, không thể tự thỏa thuận thì có thể gửi đơn yêu cầu tranh chấp lên cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp của bạn, bạn không nói rõ đất này có nguồn gốc như thế nào? Ông A sử dụng đất từ thời điểm nào, gia đình bạn bắt đầu sử dụng đất từ thời điểm nào? VÌ sao gia đình bạn lại được sử dụng đất này? Các bên có đưa ra được căn cứ chứng minh về quyền sử dụng đất của mình hay không? Dựa vào căn cứ chứng minh của các bên đưa ra, cơ quan có thẩm quyền sẽ giải quyết theo quy định của pháp luật. 

 

Theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai 2013 nếu phát sinh tranh chấp đất đai thì các bên có thể lựa chọn gửi đơn yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hoặc yêu cầu UBND có thẩm quyền giải quyết.

 

Tranh chấp quyền sử dụng đất là loại tranh chấp không áp dụng thời hiệu khởi kiện, chỉ cần các bên có căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất thì dù bên kia sử dụng bao nhiêu lâu thì cũng vẫn có thể đòi lại đất.


Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

==========================

 

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Luật Sư cho tôi hỏi là tôi có mua của ông A thửa đất có chiều dài  31m, Ngang 7m và trong thửa đất naỳ có 105m thổ cư. Sau đó 2 bên giao kèo tôi giao phần đất này cho ông A, ngược lai ông A sẽ giao lai cho toi một nền nhà ngang 6,5m , dài từ mốc lộ giới chạy vào là 38m, còn từ móc lộ giới trở ra mốc giải phóng mặt bằng là 8m . Phần đất hoán đổi 2 bên đều đã xây cất được 6 năm .Nhưng khi ông A giao quyền sử dụng đất cho tôi thì chỉ giao nền co số đo như như tập tin tôi đã gởi kèm theo bên dưới, khi tôi yêu cầu ông A cắt lại cho tôi đủ chiều ngang là 6.5m thì ông A không đồng ý, vậy xin cho tôi hỏi là tôi có được quyền khiếu nại lên chính quyền để được giải quyết hay không , nếu được thì tôi sẽ làm thủ tục như thế nào? diện tích phần đất ông A giao cho tôi là bao nhiêu m vuông cách tính diện tích ra sao, mong luật sư giúp đỡ , tôi xin chân thành biết ơn      

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:


Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai


Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

 

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Tư vấn về khởi kiện đòi lại đất

Gia đình tôi đã được cha mẹ cho mảnh đất có diện tích hơn 1ngan met vuông và đã có sổ đỏ từ năm 1996 cho đến nay. Và em tôi cũng có phần đất như vậy ở kế đất tôi nhưng do ở chung với cha mẹ nên chưa có sổ đỏ. Hiện nay cha mẹ tôi mới tách cho em tôi để làm sổ đỏ. Nhưng tôi phát hiện phần đất mà Phòng TN&MT cấp cho em tôi lại có dính phần đất của tôi khoảng 200m vuông. Tôi đã làm đơn khiếu nại. Vậy cho tôi hỏi tôi có được thắng k? Em tôi có quyền sở hữu mảnh đất đó k? Phòng TN& MT cấp sổ đỏ mà không cho tôi hay vậy sổ đỏ đó có hiệu lực không?

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể sau đây:

 

Nếu như đất gia đình bạn đã được cấp giấy chứng nhận và phần diện tích được cấp sổ đỏ của em bạn được cấp sau thì bạn có quyền khiếu nại hoặc khỏi kiện về việc cấp trùng trên.


Thủ tục khởi kiện đối với tranh chấp đất đai

 

Về căn cứ khởi kiện trong trường hợp của bạn là có.


Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo