Tư vấn về việc đòi lại nhà sau khi đã sang tên trên GCNQSDĐ

Nội dung đề nghị tư vấn: Năm 2004 ông ngoại tôi mất do bị bệnh, hiện tại bà ngoại tôi đã già yếu, lúc đầu muốn ở cùng vợ chồng con trai để được phụng dưỡng tuổi già nhưng do bất đồng quan điểm, mẹ chồng con dâu ở với nhau không hợp nên bà ngoại tôi muốn ở riêng, cậu tôi cũng có 1 căn nhà riêng ở xã Bàu Cạn, huyện Long Thành - Đồng Nai, bà ngoại tôi muốn cậu tôi đổi nhà để bà ngoại về dưới Bàu Cạn để cho con gái tiện đường chăm sóc và phụng dưỡng nhưng cậu tôi không đồng ý đổi, cậu tôi muốn chiếm trọn luôn cả 2 căn nhà vì cậu tôi cho rằng 2 nhà đều đứng tên cậu tôi! thưa luật sư cho tôi hỏi giờ ngoại tôi muốn sang tên căn nhà ở Biên Hoà từ tên của cậu tôi về lại tên của bà ngoại có được không ạ? vì thực chất đây là nhà của ông bà và tất cả anh chị em trong giờ lao động cực khổ mới xây dựng nên được, đó không phải là nhà riêng của cậu tôi! kính mong luật sư giải đáp quy định giúp gia đình chúng tôi ạ! xin chân thành cảm ơn ạ!

Trả lời tư vấn: Luật Minh Gia cảm ơn câu hỏi và đề nghị tư vấn của bạn. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ theo khoản 16 Luật đất đai năm 2013 quy định:

16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, ở thời điểm hiện tại, cậu của bạn đã được xác nhận quyền sử dụng đối với đất, nhà ở và các tài sản khác trên đất. Việc gia đình muốn đòi lại căn nhà chỉ có thể thực hiện nếu lúc sang tên dì của bạn có làm hợp đồng tặng cho có điều kiện trong đó quy định các điều khoản liên quan đến quyền lấy lại căn nhà nếu cậu bạn buộc phải thực hiện một nghĩa vụ nào đó mà không thực hiện hoặc không được thực hiện một công việc nào đó mà cố tình thực hiện.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về việc đòi lại nhà sau khi đã sang tên trên GCNQSDĐ. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
CV Lương Duyên – Công ty Luật Minh Gia