Tư vấn về việc đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hỏi: Tôi tên Phạm Thị Mỹ D, giấy tờ đất của gia đình tôi hợp lệ và số liệu thửa đất phù hợp với hồ sơ gốc. Chủ bán đất cho gia đình tôi lúc trước hiện ở bên cạnh gia đình tôi, khi chủ đất có nhu cầu bán số đất mà họ đang sử dụng cho 1 bên khác thì phát hiện ra là giấy tờ đất của họ bị thiếu đất do sự làm sai của chính quyền lúc xưa. Căn nhà gia đình tôi đang sinh sống tọa lạc trên số đất đúng như mua lúc xưa là 5m2 nhưng trong giấy lại ghi là 7m2
có nghĩ là 2m2 đất của chủ bán cũng thuộc gia đình tôi do trong giấy tờ là vậy. Do dựa vào tình nghĩa 2 bên mà gia đình tôi chấp nhận cho bên chủ đất mượn giấy đất để chính quyền chỉnh sửa.nhưng trong quá trình cho mượn có xảy ra 1 số vấn đề mà gia đình tôi quyết định không cho bên chủ đất mượn nữa và bên chủ đất đã nhờ chính quyền can thiệp và rất làm phiền đến gia đình tôi vì gửi thư mời đã 4-5 lần. Gia đình tôi kinh doanh làm ăn nên rất phiền,vì thế tôi không có thời gian mà đi họp mặt theo thư mời. Tôi tự hỏi giấy tờ nhà đất tôi hợp lệ, hồ sơ gốc hợp lệ, trùng khớp. Mặc khác thực tế căn nhà của chúng tôi lại tọa lạc trên số đất ít hơn số đất trong giấy tờ sổ đỏ của giai đình tôi thì lý do gì mà tôi phải bỏ công việc đi hầu, hợp hội. Gia đình tôi còn không thưa kiện để lấy đúng số đất trong sổ đỏ mà bên chủ đất cứ thưa kiện. Xin hỏi: Có quy định luật nào bắt buộc người dân phải cho mượn sổ đỏ để chỉnh sửa số liệu đất trong khi số liệu đất sổ đỏ và hồ sơ gốc của gia đình tôi đều khớp nhau và hợp lệ thuộc quyền sở hữu của gia đình tôi không?
Trả lời
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi, luật Minh Gia xin trả lời như sau:
Theo Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ - CP quy định:
"Điều 86. Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.
Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính."
Vì phía bên chủ bán đất cho gia đình bạn có yêu cầu xin đính chính, xác nhận lại phần đất có sai sót đó nên chính quyền mới can thiệp mời gia đình bạn nên giải quyết. Khi xác định chính xác có sai sót, văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo cho bạn biết và yêu cầu bạn nộp lại giấy chứng nhận quyến sử dụng đất đã cấp để thực hiện việc đính chính.
Theo đó, nếu văn phòng đăng ký đất đai đã thông báo cho bạn việc họ xác định có sai sót trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn thì bạn sẽ buộc phải nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về việc đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng!
CV. Lương Thị Huyền Châm - Công ty luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất