Tư vấn về việc cá nhân cho thuê lại đất được nhà nước cho thuê lâu dài

Nội dung yêu cầu:

Nay chú tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất đã thuê và khai thác chợ cho người khác ( không phải người trong gia đình).  Vậy điều này có thực hiện được hay không và thủ tục như thế nào? Kính mong Quý công ty xem xét và tư vấn giúp tôi.

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu, Công ty Luật Minh Gia xin tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 179 Luật đất đai năm 2013:

" 2. Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
 

a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;
 

b) Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;
 

c) Để thừa kế, tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận thừa kế, người được tặng cho tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;
 

d) Cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê theo quy định của pháp luật về dân sự;..." 


Như vậy, khi chú bạn thuê đất nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm thì chú bạn không thể cho người khác thuê lại quyền sử dụng đất đó mà chỉ có quyền định đoạt đối với tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của chú bạn như những công trình chú bạn đã xây dựng trên đất đó.  

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về việc cá nhân cho thuê lại đất được nhà nước cho thuê lâu dài. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng
C.V Quyên
Công ty Luật Minh Gia