Triệu Lan Thảo

Tư vấn về việc bồi thường đối với tài sản trên đất nằm trong diện giải tỏa

Chào Luật sự, rất mong văn phòng luật sự tư vấn giúp gia đình tôi, xin chân thành cảm ơn Hỏi: Gia đình tôi có 1 mảnh đất và 1 căn nhà đã xây dựng trên mãnh đất này ,do gia cảnh khó khăn nên cha tôi đã chuyển nhượng đất cho ông B toàn bộ số đất hiện có trên sổ chuyển nhượng, Năm 2014, Thành Phố có chủ trương xây dựng đường Cao Tốc Đà Nẵng – Quãng Ngãi. Mãnh đất này lại trúng vào diện giải tỏa đền bù,

Câu hỏi đề nghị tư vấn: 
Vậy xin luật sư giúp tôi giải đáp thắc mắc như sau:

Khi đền bù thì toàn bộ số đất đai đã chuyển nhượng cho ông B thì ông B sẽ được hưởng toàn bộ giá trị đền bù cho mãnh đất này, gia đình tôi ko có vướng mắc gì cả, Tuy nhiên:

Căn nhà của gia đình tôi xây trên mãnh đất này thì gia đình tôi có được hưởng hay ko , xin nói rõ là : khi chuyển nhượng , gia đình tôi chỉ chuyển nhượng toàn bộ đất đai chứ ko chuyển nhượng Tài Sản gắn liền trên đất.

Vậy kính mong văn phòng luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này. Và cho biết hướng xử lý của gia đình như thế nào ạ!

 Rất mong phản hồi từ Quý Luật Sư!


 
Tư vấn về việc bồi thường đối với tài sản trên đất nằm trong diện giải tỏa
Sổ đỏ

 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho Công ty Luật Minh Gia, chúng tôi tư vấn trường hợp của bạn như sau:

Tại Điều 75 Luật Đất đai 2013 có quy định về  Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như sau:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp…”

Do đó, nếu như gia đình bạn trước đây chỉ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông B, mà chưa chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất cho ông B, mà bạn vẫn có những giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà đó, thì trong trường hợp này gia đình bạn vẫn sẽ được nhận bồi thường khi ngôi nhà nằm trên mảnh đất thuộc diện giải tỏa.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về việc bồi thường đối với tài sản trên đất nằm trong diện giải tỏa. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
 C.V. Lương Sen. Công ty Luật Minh Gia

Hotline: 1900.6169