Luật gia Nguyễn Nhung

Tư vấn về vấn đề tặng cho tài sản gắn liền với đất

Con chào Luật Sư! Con năm nay 22t, con có 1 vấn đề muốn hỏi luật sư. Con sống với ông bà ngoại con từ nhỏ nên ông bà thương lắm.


Trước khi ông Ngoại con mất, ông bà ngoại con có làm thủ tục cho tặng cho con ngôi nhà đang sống, thủ tục giấy tờ cho tặng + công chứng + đóng thuế và sổ đỏ cũng để là :

Tặng cho.

Như vậy thì con có toàn quyền sdung hay là phải thông qua ý kiến của bà ngoại và con cái của ông Ngoại con ( cậu, dì). Tại vì con sợ tranh chấp và mâu thuẫn sau này nếu như con muốn sang nhượng ....

Con cám ơn luật sư. Con chờ mail của luật sư.

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo Khoản 1, Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định về Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

…….

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã”.

Do đó, theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi thấy các giấy tờ ông Ngoại bạn làm để tặng cho ngôi nhà cho bạn là hợp lệ và phù hợp với quy định của pháp.

Mặt khác nếu trong trường hợp ngôi nhà này là tài sản chung của ông bà ngoại bạn, nhưng theo thông tin bạn cung cấp thì trước khi ông Ngoại bạn mất, ông bà ngoại bạn có làm thủ tục cho tặng bạn ngôi nhà nên việc tặng cho này là sự đồng thuận từ cả hai ông bà ngoại bạn nên việc tặng cho tài sản chung này là hợp pháp.

Vì vậy, bạn sẽ có toàn quyền sử dụng đối với ngôi nhà này. Hay nói cách khác, bạn là chủ sở hữu đối với ngôi nhà trên.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về vấn đề tặng cho tài sản gắn liền với đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!

C.V: Phùng Thị Bảo Nhung – Công ty Luật Minh Gia.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo