Tư vấn về vấn đề cho thuê quyền sử dụng đất.
Ba mẹ tôi có cho vợ chồng ông A thuê đất mặt bằng trong thời hạn 5 năm. Trong hợp đồng nêu rõ ông A được quyền xây cất nhà tạm. Nay đã hết hạn hợp đồng, gia đình tôi thu hồi đất, ông A tháo dỡ nhà cửa đồng thời đòi xúc luôn khoảng đất nền mà trước đây ông A đã đổ hoặc gia đình tôi phải trả tiền ông A đã đổ đất trước đây.
Xin Luật sư cho tôi hỏi : ông A. có được xúc đất đi hay không? Và nếu ông ấy đổ ít nhưng xúc nhiều thì sao?
Chào bạn.
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Luật Minh Gia. Đối với trường hợp của bạn, tôi xin tư vấn như sau:
Theo tinh thần của Bộ Luật Dân sự 2005 thì Hợp đồng dân sự được thành lập dựa trên sự thỏa thuận của các bên.
Trong trường hợp trong hợp đồng không quy định và ông A muốn đổ thêm đất vào mảnh đất thuê thì ông A phải hỏi ý kiến gia đình bạn, nếu được sự đồng ý của gia đình thì ông A có quyền đổ đất thêm và chi phí đổ đất sẽ do hai bên thỏa thuận hoặc trong trường hợp có thể do gia đình bạn chi trả.
Đối với trường hợp ông A tự ý đổ đất thì gia đình bạn không có nghĩa vụ chi trả chi phí này, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Ngoài ra , theo quy định tại khoản 2 điều 713 Bộ luật Dân sự quy định về nghĩa vụ của bên thuê quyền sử dụng đất như sau:
“ Khi hợp đồng thuê quyền sử dụng đất chấm dứt, người thuê quyền sử dụng đất phải khôi phục tình trạng đất như khi nhận đất, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. Tài sản gắn liền với đất được giải quyết theo thoả thuận của các bên.”
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Luật Minh Gia. Đối với trường hợp của bạn, tôi xin tư vấn như sau:
Theo tinh thần của Bộ Luật Dân sự 2005 thì Hợp đồng dân sự được thành lập dựa trên sự thỏa thuận của các bên.
Trong trường hợp trong hợp đồng không quy định và ông A muốn đổ thêm đất vào mảnh đất thuê thì ông A phải hỏi ý kiến gia đình bạn, nếu được sự đồng ý của gia đình thì ông A có quyền đổ đất thêm và chi phí đổ đất sẽ do hai bên thỏa thuận hoặc trong trường hợp có thể do gia đình bạn chi trả.
Đối với trường hợp ông A tự ý đổ đất thì gia đình bạn không có nghĩa vụ chi trả chi phí này, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Ngoài ra , theo quy định tại khoản 2 điều 713 Bộ luật Dân sự quy định về nghĩa vụ của bên thuê quyền sử dụng đất như sau:
“ Khi hợp đồng thuê quyền sử dụng đất chấm dứt, người thuê quyền sử dụng đất phải khôi phục tình trạng đất như khi nhận đất, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. Tài sản gắn liền với đất được giải quyết theo thoả thuận của các bên.”
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về vấn đề cho thuê quyền sử dụng đất.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng.
CV Lê Yến- Công Ty Luật Minh Gia.
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất