Tư vấn về trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất nông nghiệp

Xin chào luật sư! Có vài điều rất mong luật sự tư vấn giúp! Ba mẹ tôi có miếng đất khoảng 200 m2 (2 sào) của ông bà để lại và đã làm sổ đỏ năm 1992. Đứng tên là ba tôi và thừa kế là mẹ tôi. Đây là tài sản chung của ba mẹ tôi sau khi 2 người cưới nhau, chính mẹ tôi là người đi làm sổ đỏ. Một khoảng thời gian sau ba tôi có đưa cho 2 cô của tôi mượn rồi 2 cô tự ý tách bìa thành 2 bìa tên của 2 cô ấy. Tôi không biết ba tôi có kí kết gì không nhưng chắc chắn là mẹ tôi không kí kết gì. Giờ các cô không chịu trả lại đất đai cho nhà tôi. Tôi muốn hỏi luật sư là tôi hoặc mẹ tôi kiện lên tòa có được không (ba tôi vì tình nghĩa anh em nên cứ lăn tăn)? Không hiểu tại sao 2 cô của tôi lại có thể sang tên bìa trong khi chưa có chữ kí của cả  ba và mẹ tôi ? Trong trường hợp của nhà tôi thủ tục kiện ra tòa như thế nào? Mong luật sư tư vấn. Cảm ơn luật sư rất nhiều?

 
Trả lời
 
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật Minh Gia, chúng tôi tư vấn cho trường hợp của bạn như sau:

Với thời gian bạn đưa ra thì việc chiềm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung sẽ áp dụng theo quy định tại Điều 28 Luật hôn nhân và gia đình 2000:

1. Vợ, chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.
2. Tài sản chung của vợ chồng được chi dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện các nghĩa vụ chung của vợ chồng.
3. Việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn hoặc là nguồn sống duy nhất của gia đình, việc dùng tài sản chung để đầu tư kinh doanh phải được vợ chồng bàn bạc, thỏa thuận, trừ tài sản chung đã được chia để đầu tư kinh doanh riêng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật này.
 
Mảnh đất là tài sản chung của bố mẹ bạn nên nếu có việc bố bạn viết giấy để cho hai cô của bạn sang tên thì văn bản đó là trái pháp luật vì chưa có sự đồng ý bằng văn của mẹ bạn. Để tránh tối đa việc khiếu kiện trước tòa, bạn có thể khiếu nại cơ quan đã cấp sổ đỏ cho cô bạn về hành vi cấp sổ đỏ. Trường hợp, kết quả giải quyết khiếu nại không hợp lý thì gia đình bạn lúc này nên tiến hành khởi kiện cô của bạn về vấn đề quyền sở hữu mảnh đất. Bạn hoặc mẹ bạn có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có mảnh đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất nông nghiệp. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
Chuyên viên Khánh Linh - Công ty Luật Minh Gia.