Tư vấn về trường hợp tách đất

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Do bạn không trình bày cụ thể phần diện tích đất của bạn thuộc địa phương nào nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn việc có được tách mảnh đất 70 m2  mà chúng tôi chỉ tư vấn cho bạn khi có đủ điều kiện được tách thửa đất.

Căn cứ Khoản 4 Điều 144 Luật Đất đai 2013 quy định:

“Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.”

Có nghĩa là, phụ thuộc vào Ủy ban nhân dân tỉnh nơi cư trú ban hành các quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở mà bạn làm thủ tục tách thửa.

Trường hợp không đủ điều kiện về mặt diện tích để tách thửa và cấp GCNQSD đất. Tại Khoản 3 Điều 29 Luật Đất đai 2013 quy định về Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu như sau:

“Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới”.

Còn về trình tự, thủ tục xin tách thửa , mời bạn tham khảo ở những bài viết sau chúng tôi đã trả lời chi tiết:

https://luatminhgia.com.vn/thu-tuc-tach-thua-dat-va-dien-tich-dat-toi-thieu-duoc-tach-thua.aspx

https://luatminhgia.com.vn/tu-van-ve-thu-tuc-tach-thua-dat-dai.aspx

https://luatminhgia.com.vn/trinh-tu,-thu-tuc-thuc-hien-tach-thua-hoac-hop-thua-dat.aspx

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về trường hợp tách đất . Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

CV: Hồng Minh – Công ty Luật Minh Gia.