Tư vấn về trường hợp bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nay UBND huyện cùng phòng tài nguyên môi trường ra quyết định thu hồi bìa đỏ với lý do lập hồ sơ chuyển nhượng không đúng theo quy định của luật đất đai.Vậy tôi muốn hỏi là gia đình tôi phải làm gì thì mới đúng theo luật chuyển nhượng đất đai và UBND huyện đưa ra quyết định thu hồi như vậy có đúng không.

Trả lời tư vấn. Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, trường hợp này chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Theo như thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn đã nhận chuyển nhượng mảnh đất 192,3 m2 năm 2007 và đã được ủy ban nhân dân huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay Ủy ban nhân dân Huyện ra quyết định thu hồi bìa đỏ với lý do lập hồ sơ chuyển nhượng không đúng theo quy định của luật đất đai. Tuy nhiên ở đây do bạn không trình bày cụ thể về việc chuyển nhượng đất đai như thế nào, bạn đã làm hồ sơ và trình tự ra sao, loại đất mà bạn nhận chuyển nhượng là đất gì nên rất khó để chúng tôi tư vấn cho bạn . Vì vậy chúng tôi đưa ra trình tự, thủ tục và hồ sơ chuyển nhượng đất đai để bạn xem xét bạn đã làm đúng hay chưa . Nếu chưa đúng bạn có thể tiến hành lại thủ tục này .

Về thủ tục hồ sơ bạn tham khảo bài viết sau : Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Về việc thu hồi giấy chứng nhận của Ủy ban nhân dân Huyện  theo chúng tôi là không đúng quy định của pháp luật. Vì theo như bạn trình bày thì Ủy ban nhân dân Huyện thu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với lý do hồ sơ chuyển nhượng  không đúng quy định pháp luật. Theo khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 quy định các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau :

2.Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây  :

a) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;

b) Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp;

c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.

3. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.
 
Trong trường hợp viêc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân Huyện mà chưa có kết luận của thanh tra cùng cấp thì sẽ sai trình tự thủ tục và bạn có thể khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về trường hợp bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng !
CV Nguyễn Nhung – Công ty Luật Minh Gia