Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Tư vấn về tranh chấp hợp đồng mua bán đất đai

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Cho mình được hỏi về luật đất đai ạ Mẹ mình có mua một miếng đất thổ cư vào khoảng năm 2000. Và đến khoảng 2006 miếng đất đó có được cấp sổ đỏ, trong quá trình sinh sống thì mình có bán miếng đất đó. Và đến khoảng 2008 thì chủ của miếng đất cũ đó có lật lại để đòi miếng đất đó, nhưng ko được.

Và đến đầu 2017 thì họ tiếp tục lật lại Họ có làm đơn sang xã, xã có triệu tập mẹ mình nhưng do có việc nên mẹ mình ko qua được. Theo thông tin mình được biết thì trong lúc bán đất con của ng chủ cũ chưa ký vài giấy tờ Mong mọi ng tư vấn giải đáp giúp.mình Liệu mẹ mình có phải chịu vấn đề gì liên quan đến pháp lý ko ạ. Mình xin cảm ơn ạ.

 

Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

=> Hỏi về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

 

Trong trường hợp này các bên mới phát sinh tranh chấp liên quan đến quan hệ dân sự nên mẹ sẽ chưa phải chịu trách nhiệm pháp lý về hành chính hay hình sự khi không vi phạm quy định pháp luật. Theo đó, để giải quyết được tranh chấp đất đai này thì giữa các bên phải xác định rõ việc mua bán đất đai có phù hợp hay không, khi có thông tin con của người chủ cũ chưa kí kết một số giầy tờ thì đó là những loại giấy tờ nào và họ có quyền được kí kết để chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp hay không?

 

Nếu như đây là đất của hộ gia đình cũ thì khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có sự đồng ý của những người có tên trên sổ hộ khẩu hoặc được kê khai công nhận quyền sử dụng hợp pháp, khi đó thiếu chữ kí của một trong những người trong hộ thì giao dịch mua bán chuyển nhượng này không hợp pháp và các bên có thể phải hoàn trả lại cho nhau những gì đã giao kết còn nếu như đây là đất của cá nhân chủ cũ thì khi chuyển nhượng không cần chữ ký của con họ. Gia đình cần đối chiếu với những quy định nêu trên để có căn cứ xác định giải quyết tranh chấp với gia đình chủ cũ.

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

 

=> Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13

 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

 

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo