Tư vấn về thủ tục đăng kí giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Xin chào luật sư, em có một vấn đề xin được luật sư tư vấn giúp cho như sau: Năm 1997 bố em có mua một thửa đất 300 m2 ở quê thửa đất này là đất sử dụng lâu năm do hội người cao tuổi của xóm quản lý rồi bán lại cho bố em. Hồi đó chỉ có giấy viết tay và bên mua là bố em ký bên bán là đại diện hội người cao tuổi có 5 cụ ký tên. Sau đó gia đình em sử dụng mảnh đất cho đến bây giờ và không có tranh chấp xảy ra. Đến nay cũng có cụ còn sống, có cụ đã mất . Vậy em muốn hỏi mảnh đất ấy có được cấp gcn quyền sử dụng đất không và nếu được thì chuẩn bị thủ tục gì thưa luật sư? Mong luật sư tư vấn giúp cho gia đình em , xin chân thành cảm ơn. 

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Theo Khoản 2 Điều 101 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”

Theo đó gia đình bạn vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hồ sơ đăng kí bao gồm:

- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu)

- Giấy tờ chứng minh việc sử dụng mảnh đất ổn định

- Sơ đồ mảnh đất

- CMTND, sổ hộ khẩu của người sử dụng đất

Thủ tục:

- Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có mảnh đất

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Ngọc Linh - Luật Minh Gia