Luật sư Trần Khánh Thương

Tư vấn về mua nhà qua hợp đồng viết tay

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào Luật sư.Em có một vấn đề về đất đai cần tham khảo ý của Luật sư mong Luật sư giúp đỡ: Em có mua 1 miếng đất 5x7,5 m2 vào năm 2001 bằng giấy viết tay. Có chữ ký của người bán đất, vợ, các người con và người làm chứng. Vào năm đó em có xây nhà cấp 4 nhỏ ở tạm (cất rất sơ sài đến giờ) nhưng không xin phép và ko có giấy phép.

 

Khoảng năm 2005 thì công an Phường cấp số nhà tạm, cho Đến năm 2007 thì được Công an Quận  có quyết định cấp số nhà. Tới khoảng năm 2010 trở lại đây, hằng năm điều được phường gọi lên đóng thuế đất đai (có hóa đơn đóng thuế). Hiện tại em chỉ có Giấy mua đất viết tay, Quyết định cấp số nhà của CA quận . Em muốn xin được cấp sổ hồng để được xin phép cất nhà thì có được không và nếu được thì thủ tục ntn. Em cảm ơn.Trân trọng-- Thanks & Best Regards

 

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
 
Về thủ tục thì bạn nộp hồ sơ theo quy định sau:
 
"Điều 9. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất 
… 
4. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định: 

a) Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm: 

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK; 

- Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định; 

b) Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm có: 

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK; 

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp; 

- Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền". 
 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo