Tư vấn về điều kiện và thủ tục tách thửa đất

Bây giờ Bố em yếu, ông muốn làm thủ tục cho tặng cho 2 em gái ruột của em mỗi người 240 m2. Số đất còn lại của gia đình em khoảng 800m2. Vì em là con trai cả nên ở chung cùng Bố, Mẹ. Em muốn hỏi sau này Bố, Mẹ em mất em có cần làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất không? Thứ hai là sau khi chuyển quyền sử dụng đất thì diện tích đất của em có được là 100% đất thổ cư không? Có bị tách ra là đất liền kề không ạ? Mong Luật Minh Gia giúp đỡ em ạ. Xin cảm ơn!

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Trường hợp này bạn sẽ phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định:

Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất​

Hỏi tư vấn về điều kiện tách thửa đất?

Việc anh được phép tách thửa đất không có nghĩa đất của gia đình anh sẽ là đất ở. Việc đất của gia đình anh có phải đất ở hay không phải căn cứ theo quy định tại điều 103 Luật đất đai 2013.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Điều kiện, thủ tục tách thửa đất

Xin luật sư tư vấn giup tôi về vấn đề sau: Gia đình tôi có có 4 người con, các anh chị Tôi và Tôi đều được Ba mẹ Tôi cho mỗi người 1 phần đất trên tổng diện tích đất chung của gia đình Tôi. Các Anh chị tôi đều đã tách khẩu và tách sổ phần đất riêng chỉ còn lại tôi chưa tách phần đất của Ba mẹ cho. Bây giờ Tôi muốn tách sổ riêng phải làm những thủ tục gì, có cần các Anh chị tôi ra phòng công chứng ký đồng ý không và có cần tách hộ khẩu trước khi tách sổ không vì tôi đang chung hộ khẩu với ba mẹ tôi.Xin trân trọng cảm ơn luật sư!

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Diện tích tối thiểu để được tách thửa đất và điều kiện cấp GCNQSD đất

Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất

Như vậy, để làm thủ tục tách thửa, diện tích đất của bạn cần đáp ứng diện tích tối thiểu sau khi tách thửa. Bạn tham khảo diện tích tối thiểu tại UBND xã đia phương nơi có đất để xem xét về điều kiện này. 

Để thực hiện thủ tục tách thửa, bạn cần có hợp đồng tặng cho có chữ ký của các bên, đã công chứng hoặc chứng thực. Việc có cần chữ ký của anh chị bạn hay không cần xem xét đất tặng cho cho bạn là đất hộ gia đình hay đất là tài sản của bố và mẹ bạn. Nếu đất là đất hộ gia đình thì trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất buộc phải có chữ ký của tất cả những người có tên trong sổ hộ khẩu tại thời điểm cấp đất. Nếu đất là tài sản của bố và mẹ bạn thì không cần chữ ký của những người con khác.

Việc tách thửa không bắt buộc phải bạn phải sổ hộ khẩu độc lập với bố mẹ. Nếu đáp ứng các điều kiện tách thửa, ban có thể nộp hồ sơ tách thửa đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về điều kiện và thủ tục tách thửa đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia