Tư vấn về điều kiện tách thửa đối với đất ở
Tôi có một mảnh đất có bìa đỏ muốn chia cho 2 con, đường chia mảnh đất này chúng tôi đã thỏa thuận với nhau từ trước. Vậy sau khi nộp đơn xin tách đất, chúng tôi có được giữ nguyên đường chia của chúng tôi hay không và có được pháp luật công nhận hay không?
Trả lời tư vấn: Luật Minh Gia cảm ơn câu hỏi và đề nghị tư vấn của bạn. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
Căn cứ theo khoản 2 điều 143 Luật Đất đai năm 2013 quy định về đất ở nông thôn:
Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.
Khoản 4 điều 144 Luật đất đai quy định:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.
Như vậy, theo quy định này, dù đất ở nông thôn hay đô thị thì diện tích đất tối thiểu đươc tách thửa đều do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Vì vậy, bạn cần xác định xem diện tích đất tổi thiểu được tách thửa đối với địa phương mình là bao nhiêu. Trường hợp diện tích đất nhà bạn đủ điều kiện để tách thửa thì pháp luật sẽ công nhận thỏa thuận của gia đình.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về điều kiện tách thửa đối với đất ở. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng!
CV Lương Duyên- Công ty Luật Minh Gia.
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất