Tư vấn về đất sử dụng không đúng mục đích
Năm 2009 gia đình tôi có được UBND huyện cấp thửa đất ở khu Công nghiệp với mục đích là sản xuất và kinh doanh phi nông nông nghiệp. từ năm 2009 đến cuối năm 2014 thì gia đình tôi có sản xuất và kinh doanh đồ mộc trên thửa đất trên. nhưng do làm ăn không được suôn sẻ nên gia đình tôi đã chuyển sang bán hàng ăn để phục vụ công nhân trong khu vực. Đến nay gia đình tôi bị lập biên bản và UBND huyện bảo sẽ thu hồi Quyền sử dụng đất.
Xin hỏi nhà nước có chính sách gì hỗ trợ không và nếu bị thu hồi đất thì trình tự thủ tục như thế nào. Và gia đình tôi nên làm gì bây giờ. Mong công ty luật sớm phản hồi cho tôi . Xin chân thành cảm ơn
Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công Ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn như sau:
Theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 64 Luật đất đai 2013 quy định các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai thì:
a)Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;
Gia đinh bạn được giao đất trong khu công nghiệp với mục đich sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp, cụ thể là làm đồ mộc. Gia đình bạn đã chuyển sang kinh doanh ăn uống. Hành vi này được xem là sử dụng đất không đúng mục đích được Nhà nước giao. Gia đình bạn đã bị lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục địch.
Nếu gia đình bạn không thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất mà vẫn tiếp tục kinh doanh ăn uống thì nhà nước có thể ra quyết đinh thu hồi đất.
Nếu bị thu hồi đất trong trường hợp này thì gia đình bạn sẽ không sẽ không được bồi thường về đất và các tài sản gắn liền với đất căn cứ vào các quy định sau:
Điều 82. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất
Nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất trong các trường hợp sau đây:
…
3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật này;
Điều 92. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất
1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật này.
....
CV. Phương Thảo - Công ty Luật Minh Gia
Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công Ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn như sau:
Theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 64 Luật đất đai 2013 quy định các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai thì:
a)Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;
Gia đinh bạn được giao đất trong khu công nghiệp với mục đich sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp, cụ thể là làm đồ mộc. Gia đình bạn đã chuyển sang kinh doanh ăn uống. Hành vi này được xem là sử dụng đất không đúng mục đích được Nhà nước giao. Gia đình bạn đã bị lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục địch.
Nếu gia đình bạn không thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất mà vẫn tiếp tục kinh doanh ăn uống thì nhà nước có thể ra quyết đinh thu hồi đất.
Nếu bị thu hồi đất trong trường hợp này thì gia đình bạn sẽ không sẽ không được bồi thường về đất và các tài sản gắn liền với đất căn cứ vào các quy định sau:
Điều 82. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất
Nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất trong các trường hợp sau đây:
…
3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật này;
Điều 92. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất
1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật này.
....
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về đất sử dụng không đúng mục đích. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng!
CV. Phương Thảo - Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất