Tư vấn về chi phí đo đạc đất để cấp sổ đỏ

Em xin chào văn phòng luật sư. Lời đầu tiên cho em gửi tới các quý luật sư sức khỏe, chúc cho văn phòng luật sư chúng ta ngày càng phát triển và thịnh vượng. Em có một số vấn đề muốn văn phòng luật sư giúp đỡ là. Bố mẹ em có một thửa đất đã chuyển quyền mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở. Bố mẹ muốn tặng cho 5 đứa con, em đã làm thủ tục đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn của địa chính xã để nộp lên huyện. Lên phòng cấp đất quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ và trả về nói là làm theo quy trình mới quy định là bố mẹ muốn tặng cho con đất ở thì phải đăng ký với phòng về kiểm tra và tiến hành đo thực địa. Đăng ký với phòng về đo thì phải nộp phí rất lớn là trên 100m2 nộp phí khoảng trên 700 ngàn đồng tiền phí đo đạc. (như nhà em nếu đo tách ra thành 5 thửa nữa thì mất khoảng gần 5 triệu). Sau khi phòng về đo xong thì mới làm thủ tục tách thửa theo tên của bố mẹ sau đó mới làm thủ tục tặng cho các con. Em không hiểu quy định mới này là thế nào cả, mà làm mất tiền, thời gian, gây phiền hà cho nhân dân. Em mong văn phòng luật sư giải thích hộ căn cứ vào điều luật nào, ở đâu mà phòng cấp đất làm như vậy. Làm như vậy đã đúng theo quy trình hướng dẫn mới không ạ. Làm như vậy có đúng với luật đất đai không ạ. Em mong được tư vấn. Em xin chân thành cảm ơn.Trân trọng

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi tới Công ty Luật Minh Gia, với tình huống của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

- Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính là khoản thu đối với các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới hoặc được phép thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất, nhằm hỗ trợ thêm cho chi phí đo đạc, lập bản đồ địa chính ở những nơi chưa có bản đồ địa chính có tọa độ.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 Thông tư 02/2014 quy định: “Mức thu: Căn cứ vào các bước công việc, yêu cầu công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính và tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao, được thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng lớn hay nhỏ của từng dự án, nhưng mức thu phí đo đạc, lập bản đồ địa chính tối đa không quá 1.500 đồng/m2.”

Như vậy, khi cơ quan chức năng xuống thăm dò và đo đạc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mức phí đo đạc, lập bản đồ địa chính là tối đa không quá 1.500 đồng /m2. Như vậy bên cơ quan địa chính bên bạn yêu cầu gia đình mình phải nộp 700.000đ cho 100 m2 tương đương 7.000/m2 là hoàn toàn không có căn cứ.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Đào Thị Trà - Luật Minh Gia