Cấp lại GCN quyền sử dụng đất do cấp sai thế nào?

Nay UBND quận lại ra sổ quyền sử dụng đất mang tên ông bà nội (đã mất) chứ không theo tên trong tờ khai thừa kế. rồi hướng dẫn em làm thủ tục thừa kế lại.Như vậy có hợp lý và có đúng luật định không?

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì UBND quận cấp sổ đỏ cho ông bà nội bạn ( đã mất ) trong khi những người con đã làm thủ tục khai nhận thừa kế và thỏa thuận phân chia thừa kế . Hiện Ủy bạn lại yêu cầu làm thủ tục thừa kế lại. Như vậy, Ủy ban nhân dân Huyện yêu cầu như vậy là trái quy định của pháp.

Theo qui định tại Luật đất đai 2013: 

"Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận".

Thủ tục đính chính GCNQSDĐ được quy định tại điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

"Điều 86. Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.

Ở đây do sự sai sót của Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Ủy ban đã cấp sai tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, gia đình bạn có thể mang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp đến và thông báo về sự sai sót trên giấy, đồng thời yêu cầu Ủy ban nhân dân Huyện thực hiện việc đính chính lại  cho gia đình bạn. Khi tiến hành thủ tục đính chính thì gia đình bạn không phải nộp bất cứ khoản tiền nào nữa. 

Trên đây là nội dung tư vấn về: Cấp lại GCNQSDĐ khi Ủy ban nhân dân Huyện cấp sai. Nếu còn vướng mắcbạn vui lòng liên hệ để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.