Tư vấn về bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất

Trả lời : Cảm ơn bạn đã gửi thư tư vấn đến công ty Luật Minh Gia, với trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

- Theo Khoản 2, Khoản 3 Điều 74 Luật đất đai về nguyên tắc bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất:

“2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.”

Với trường hợp của bạn, quyết định thu hồi đất có từ năm 2009 vì vậy theo quy định tại khoản 2 điều 74 Luật đất đai thì việc tính gía đền bù phải theo năm 2009

- Theo quy định tại  Điều 93 Luật Đất đai hiện hành về chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ,  tái định cư:
 
“ 1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.

2. Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.”

Như vậy, khi có quyết định thu hồi đất từ năm 2009 mà đến năm 2015 mới chi trả tiền thu hồi đất thì  ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường  được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.
 

Trên đây là nội dung tư vấn về: Bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất . Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp.