Tư vấn về bồi thường khi bị thu hồi đất để mở đường

Câu hỏi: Vì lúc đó mảnh đất không có đường đi tôi phải xin nhờ chuyển vật liệu đi vào cơ quan để xây nhà ở. Ngày 13/04/1991, UBND Tỉnh lập biên bản xử phạt hành chính nhà tôi với lý do “Đất lấn chiếm ven sân bay” và tôi đã nộp phạt đầy đủ (trong biên bản xử phạt không ghi số mét nhà tôi lúc đó). Năm 1992, nhà nước mở đường đi ngang nhà tôi và dỡ căn bếp có diện tích 20.4m vuông (hiện tại phần dỡ đi là vỉa hè trước của nhà tôi). Ngày 24/07/1992, cán bộ nhà đất làm sổ hữu chủ trong sổ có diện tích là 73.15m vuông đưa cho gia đình tôi và tôi giữ nguyên cho đến nay. Hiện tại, nhà tôi nằm trong diện quy hoạch giải tỏa trắng căn nhà. Cán bộ quy hoạch đo lại diện tích tính đền bù cho nhà tôi là 79.6m vuông (tăng 6.45m vuông so với diện tích ghi trên sổ) và bên đo đạc có ghi dòng chữ “Xác nhận trong quá trình đo đạc cấp sổ CN quyền sở hữu nhà có sai số trong quá trình đo đạc thời điểm hình thành tài sản trên đất trước ngày 15/10/1993”. Hiện nay vách nhà bếp cũ của tôi vẫn còn và giờ là vách ngăn của nhà tôi và nhà bên cạnh. Vì từ đó đến nay vỉa hè chưa làm lần nào (đất không tranh chấp). Vậy đợt giải tỏa nhà lần này tôi có được nhà nước đền bù 20.4m đã được quy hoạch để làm vỉa hè không? Nếu đòi đền bù thì tôi phải làm những giấy tờ gì. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty luật Minh Gia. Về vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Trước hết cần xác định nhà bếp của bạn có đủ điều kiện được bồi thường khi thu hồi hay không. Bạn có nói bạn đã từng bị xử phạt vi phạm hành chính về việc lấn chiếm đất sân bay, nếu bếp này xây dựng trên phần đất lấn chiếm đó thì sẽ không được bồi thường khi bị thu hồi.

Còn nếu bếp này không thuộc phần đất lấn chiếm và đáp ứng các điều kiện để được bồi thường khi bị thu hồi thì bạn sẽ được bồi thường. Việc thu hồi đất để mở đường phải tuân thủ theo trình tự thủ tục cụ thể, phải có các quyết định thu hồi đất, phương án giải phóng mặt bằng, bồi thường tái định cư. Do đó, trước khi thực hiện việc dỡ bỏ bếp nhà bạn sẽ có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc gia đình bạn có được bồi thường hay không. Nếu bếp nhà bạn đủ điều kiện để được bồi thường mà trong quyết định đó không nói đến việc bồi thường thì bạn có thể khiếu nại quyết định này. Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 116 Luật tố tụng hành chính 2015  thì hiện tại thời hiệu khiếu nại quyết định này đã hết. Chính vì vậy bạn sẽ không có quyền khởi kiện nữa.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về bồi thường khi bị thu hồi đất để mở đường. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Vũ Thị Yến – Công ty luật Minh Gia.