Nguyễn Văn Cảnh

Tư vấn về bồi thường đất khi có quy hoạch

Nhà em có đất và nhà trước năm 1975 do ông nội em để lại, sổ đỏ nhà em bây giờ chỉ thể hiện đất nông nghiệp không có đất ở, mà nhà em thì lại có biên lai nộp thuế đất ở từ năm 2005 đến nay, bản đồ địa chính và sổ đăng ký sử dụng đất năm 1998 ở địa phương ( phường) có thể hiện 300m đất ở. Nay đất nhà em bị quy hoạch.Vậy cho em hỏi nhà em có được cấp đất thổ cư không?


Trả lời tư vấn: Luật Minh Gia cảm ơn câu hỏi và đề nghị tư vấn của bạn. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ theo khoản 1 điều 106 Luật đất đai năm 2013 quy định về việc đính chính giấy chứng nhận đã cấp như sau:

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Trường hợp đất nhà bạn có mục đích sử dụng ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không khớp với biên lai thu thuế và bản đồ địa chính nên bạn có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền đính chính lại Giấy chứng nhận đã cấp.

Sau khi đã được đính chính lại giấy chứng nhận, việc bồi thường đất sẽ được tiến hành theo nguyên tắc quy định tại khoản 2 điều 74 Luật đất đai như sau:

1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.

2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về bồi thường đất khi có quy hoạch. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!              
CV Lương Duyên – Công ty Luật Minh Gia.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo