Tư vấn về bồi thường cây trồng, vật nuôi khi nhà nước thu hồi đất.

1. Luật sư tư vấn về bồi thường cây trồng vật nuôi khi nhà nước thu hồi đất.

Đất đai là tài sản thuộc sở hữu toàn dân. Nếu người sử dụng đất đầu tư trồng hoa màu nuôi vật nuôi trên đất sẽ được bồi thường một khoản tương đương giá trị tài sản khi Nhà nước thu hồi đất. Tuy nhiên, không phải người sử dụng đất nào cũng nắm rõ được quyền và nghĩa vụ của mình khi nhà nước tiến hành thu hồi. Nhà nước sẽ có chính sách bảo đảm gì cho người dân tiếp tục làm ăn sinh sống? Mức bồi thường đối với hoa màu vật nuôi trên đất dựa theo căn cứ nào?

Để được giải đáp cụ thể các vấn đề trên quý khách hàng có thể liên hệ với Công ty Luật Minh Gia thông qua hình thức như gửi Email tư vấn hoặc liên hệ trực tiếp tới số tổng đài 1900.6169 để được kịp thời hỗ trợ giải đáp các thắc mắc.

2. Giải quyết tình huống về bồi thường hoa màu, vật nuôi trên đất.

Câu hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất rộng 1200m2 là đất vườn tạp trên đó bao gồm tài sản hoa màu và cây cối chăn nuôi gia súc. Năm 2007 nhà nước thu hồi đất và thống kê đền bù, gia đình đã nhận tiền đề bù. Nhưng khu đất đó nhà nước vẫn chưa sử dụng đến, cho nên gia đình vẫn tiếp tục chăn nuôi và trồng chọt trên mảnh đất cho đến tận bây giờ là năm 2017.

Nhà nước lại tiếp tục gia quyết định quy hoạch khu đất của nhà tôi để làm tái định cư. Gia đình có yêu cầu bồi thường hỗ trợ hoa màu, nhưng được trả lời là không với lý do trước đây đã được đền bù rồi. Vậy xin hỏi công ty luật câu trả lời như vậy có đúng hay không? Lý do và tại sao lại không được đền bù tiếp sau từng ấy năm quy hoạch treo? Trong khi đó gia đình vẫn tiếp tục phát triển chăn nuôi trên mảnh đất đấy. Xin cám ơn công ty luật.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

Khi cơ quan nhà nước thực hiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng – an ninh, phát triển kinh tế - xã hội thì phải bồi nhanh chóng, kịp thời, công khai khách quan. Người sử dụng đất sẽ được bồi thường về đất, chi phí đầu tư còn lại vào đất, tài sản trên đất tùy từng trường hợp cụ thể.  

Theo điều 67 Luật Đất đai 2013 quy định: “Khi quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được công bố công khai, người có đất thu hồi phải chấp hành quyết định thu hồi đất.”

Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người sử dụng đất  trong thời hạn 30 ngày kể từ thời điểm có quyết định thu hồi. Quyền của người sử dụng dứt bị chấm từ thời điểm có quyết định thu hồi đất. Đất nhà bạn đã có quyết định thu hồi đất, đã nhận đủ các khoản tiền bồi thường do đó gia đình bạn phải tuân thủ quyết định thu hồi, chấm dứt quyền sử dụng đất. Hiện nay, gia đình bạn vẫn sử dụng đất, trồng cây trên đất, nuôi trồng thủy sản trong thời gian cơ quan nhà nước chưa lấy đất để thực hiện dự án không làm xác lập quyền sử dụng đất. Gia đình bạn vẫn tiếp tục sử dụng đất là trái quy định của pháp luật, khi cơ quan nhà nước lấy đất để thực hiện dự án thì gia đình buộc phải trả lại đất và không được bồi thường về tài sản trên đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến Tổng đài luật sư tư vấn luật trực tuyến - 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.