Tư vấn trường hợp tranh chấp về lối đi chung và thủ tục khởi kiện

Gia định tôi ở khu vực nông thôn ( A) có giáp ranh với gia đình B và trường mẫu giáo C. Cách đây khoảng 20 năm gia đình B có 1 ngõ đi riêng ( rất dài, xa để đi ra tới đường chính). Do mốt thân tình hàng xóm B nhiều lần xin giúp dơ từ gia đình toi (A) cho đi chung ngõ. Đồng thời thời đg B cũng câu kết với với hiệu trưởng C, lấy đát công cho gia đình B sử dụng dụng để mo lối đu chung voi gia đình tôi. Sau do còn chiếm đất của trường C xây nha Bếp, bể nước...Gia đình toi hoàn toàn ko biết là có chuyện này.

Hiện nay khi gia đình toi có nhu cầu làm nhà theo đúng thửa đất trên sổ đỏ, thì gia đình B nhiều lần ra gấy rối, cẳn trở... Và nói rằng "phần ngõ từ mà trường C cấp cho là của nhà B, có đóng thuế ngõ, được chủ tịch xã cho phép, và ngõ là rộng 3m". Thực tế hiện tại ngõ nhà B là 2,5m, nhà B còn cho rằng trường C đã lấn chiếm 0,5m này. Gây áp lực cho phía thợ xây liên tục, vì ko có time giám sát nên thợ đã phải xay lùi vào. Gia đình tôi đã rất bức xúc, những rồi cũng bỏ qua. Khi gia đình tôi muốn xây tường bao xung quang nhà theo đúng sổ đỏ thì 1 lần nữa B lại gây khó khăn.

Tuy nhiên, khi gia đình tôi A kiểm tra sổ đỏ thì phần ngõ đó chỉ 2m, nghĩa là trên sổ đỏ của B cung phải là 2m có đúng ko? Hay có sự sai lệch trong quá trình cấp sổ đỏ?

Xin Luật Minh Gia tư vấn thêm là, trong trường hợp này tôi muốn tố cáo gia đình B, và hiệu trưởng trường C có được ko? Mới mức độ như vậy thì gd tôi có thể khởi kiên với hành vi gì của B vs C? Mẫu đơn thì viết theo mẫu nào?
Xin chân thành cảm ơn! 
Chúc cho Minh Gia luật phát triển hơn nữa!

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn công ty xin tư vấn như sau:

Thứ nhất, về phần diện tích ngõ, không thể khẳng định được là có hay không có sự sai lệch trong quá trình cấp sổ đỏ. Việc này thuộc về quyền hạn và nghĩa vụ của cơ qua hành chính nhà nước. Để xác định chính xác phần diện tích ngõ đó, bạn có thể làm đơn đề nghị lên UBND xã để xem lại bản đồ địa chính của xã. Trên thực tế khi sử dụng đất có thể có sự xê dịch vì vậy nên bạn để xác định chính xác bạn nên làm đơn yêu cầu đo đạc lại diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn.

Thứ hai, từ kết quả đo đạc đó, bạn sẽ xác định được phần đất hợp pháp của gia đình mình và trên phần đất hợp pháp đó, bạn có quyền xây dựng các công trình theo quy định của pháp luật. Nếu có căn cứ chính xác cho thấy phần đất nhà bạn hiện đang bị lấn chiếm hoặc bị gia đình B ngăn cản xây dựng trên phần đất đó mà không thể thỏa thuận trực tiếp với nhà ông B. Bạn có thể gửi đơn lên UBND xã nơi có tranh chấp để tiến hành hòa giải ở cơ sở. Sau khi tiến hành hòa giải ở cơ sở mà vẫn chưa giải quyết được tranh chấp thì bạn có thể gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân nơi có đất tranh chấp và tiến hành thủ tục khởi kiện tại tòa.

Thứ ba, về vấn đề muốn tố cáo hành vi của B và C. Bạn có thể gửi đơn tố cáo đến cơ quan công an nếu có chứng cứ chứng minh ông C đã câu kết với B để lấy đất công giao cho B sử dụng để làm việc riêng.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn trường hợp tranh chấp về lối đi chung và thủ tục khởi kiện. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
CV: Thùy Dương - Công ty luật Minh Gia.