Tư vấn trường hợp bồi thường khi nhà nước tiến hành thu hồi đất

Nội dung tư vấn:

Chào luật sư! Nội dung câu hỏi: xin nhờ luật sư tư vấn cho tôi về vấn đề như sauTôi có một thửa đất s=60m2 đất 50 năm ( trồng cây lâu năm). Tháng 1\2015 diện tích đất trên đã dược ủy ban nhân dân quận ký quyết định chuyển đổi sang đất ở lâu dài. Trong sổ có ghi ngày ký quyết định chuyển đổi và số thuế nợ( được nợ từ tháng 1\2015->T1\2020). Trong thời gian nợ thuế nếu nhà nước thu hồi một phần diện tích đất trên gia đình tôi có được bồi thường là đất ở lâu dài không?

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia chúng tôi, công ty xin tư vấn trường hợp này của bạn như sau:

Tại Điều 30 Nghị định 47/2014-NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất có quy định như sau:

"Điều 30. Chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

1. Việc trừ khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai vào số tiền được bồi thường quy định tại Khoản 4 Điều 93 Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước nhưng đến thời điểm thu hồi đất vẫn chưa nộp;

b) Số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính quy định tại Điểm a Khoản này được xác định theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Trường hợp số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đến thời điểm có quyết định thu hồi đất lớn hơn số tiền được bồi thường, hỗ trợ thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó; nếu hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư thì sau khi trừ số tiền bồi thường, hỗ trợ vào số tiền để được giao đất ở, mua nhà ở tại nơi tái định cư mà số tiền còn lại nhỏ hơn số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó;

c) Tiền được bồi thường để trừ vào số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính gồm tiền được bồi thường về đất, tiền được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có). Không trừ các khoản tiền được bồi thường chi phí di chuyển, bồi thường thiệt hại về tài sản, bồi thường do ngừng sản xuất kinh doanh và các khoản tiền được hỗ trợ vào khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.”

Như vậy, nếu nhà nước thu hồi đất bạn vẫn được bồi thường dù chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Nếu số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đến thời điểm có quyết định thu hồi đất lớn hơn số tiền được bồi thường thì tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó. Còn nếu số tiền bồi thường lớn hơn thì bạn sẽ nhận được khoản bồi thường chênh lệch sau khi đã trừ nghĩa vụ tài chính.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn trường hợp bồi thường khi nhà nước tiến hành thu hồi đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
C.V Hoàng Thu – Công ty Luật Minh Gia.