Tư vấn trình tự, thủ tục khi bố mẹ tặng cho con quyền sử dụng đất

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Trình tự, thủ tục khi bố mẹ tặng cho con quyền sử dụng đất

Khi làm hợp đồng tặng, cho quyền sử dụng đất thì bên cho và bên nhận phải ra VP công chứng/ UBND xã, phường thực hiện việc công chứng/ chứng thực HĐ tặng cho. Nếu anh/chị không có mặt tại VN thì sẽ không thể kí kết vào HĐ tặng cho được. Nên có hai phương án để anh/chị lựa chọn:

Một là, sau chuyến công tác thì về VN để làm tất cả các thủ tục trên.

Hai là, làm một HĐ ủy quyền (có xác nhận của cơ quan đại diện của VN tại nước sở tại) cho một người thân (không phải là người tặng cho) tại VN nhân danh mình thực hiện các thủ tục nhận tặng cho quyền sử dụng đất và làm thủ tục đăng kí sang tên giấy chứng nhận sở hữu.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Thủ tục tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Gia đình tôi có một mảnh đất. Trước đây tôi mua đất nhưng do không có hộ khẩu nên để bố tôi đứng tên. Hiện nay tôi đã có gia đình nên muốn chuyển quyền sử dụng đất sang tên tôi. Mà tôi lại là con gái, bố tôi còn 2 người con trai nữa. Nên thủ tục để chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang tên tôi phải làm thế nào??? Và hiện tại mảnh đất tôi đang sống chưa có sổ đỏ thì có thể làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang tên tôi được không??? Xin trân thành cảm ơn!!!

Trả lời tư vấn: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn  như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, đất do bố bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hình thành trong thời kỳ hôn nhân giữa bố và mẹ bạn nên bố và mẹ bạn có quyền định đoạt phần đất này, không liên quan đến các con trong nhà. Nếu muốn chuyển quyền sang tên bạn, bố mẹ bạn lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, hợp đồng này phải được công chứng  hoặc chứng thực. Sau khi có hợp đồng hợp pháp, bạn thực hiện thủ tục đăng ký sang tên bạn tại Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương nơi có đất.

Một trong các điều kiện được thực hiện các giao dịch liên quan đến quyeen sử dụng đất là phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu đất nhà bạn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không thể thực hiện thủ tục tặng cho, chuyển nhượng cũng như các giao dịch khán.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia