Tư vấn tranh chấp đất đã có bản án phúc thẩm

"Bố chồng tôi có 3 người vợ, vợ cả không có con, vợ hai sinh được hai người con là anh T và chị Đ, còn mẹ chồng tôi sinh được 4 người con bao gồm chồng tôi (anh L), chú VL, Chú TH, và cô G. Từ khi bố chồng tôi còn sống và sau khi mất tất cả các anh chị em của chồng tôi đều lớn lên ở đất mà hiện nay chị Bỏng vợ anh T (chị B cũng là con dâu cả của vợ thứ hai của bố chồng tôi) hiện đang ở. Vì mẹ chồng tôi và các cô chú ở với chị Bỏng là mẹ nọ con kia nên thường xuyên có mâu thuẫn. Năm 1977, chồng tôi là L khi đó đã đến tuổi trưởng thành nên đã làm đơn xin HTX cấp cho một diện tích đất ở riêng. Sau khi HTX cấp đất cho chồng tôi là 288 m2, khi đó mẹ chồng tôi và các con gồm chú L, chú TH, cô G và chồng tôi cùng ra ở trên diện tích đất này. Năm 1982 tôi kết hôn với anh L ở trên diện tích đất 288 m2 này, tháng 12/1982 HTX có chia lại đất 4 nhà trong đó có nhà tôi, nhà chú X, nhà ông T, nhà chú D, do đất trũng nên tôi và chồng tôi đã phải vay mượn gì Th1tạ thóc để thuê Nam Hà vác đất vào bãi đất cho đầy. Năm 1985 mẹ chồng tôi cho vợ chồng tôi ăn riêng. Vợ chồng tôi là người trực tiếp quản lý và sử dụng, ổn định, lâu dài diện tích đất này. Nên vợ chồng tôi phải trả toàn bộ số nợ này. Năm1986 chính quyền thôn đo lại diện tích đất, khi đo lại diện tích đất này tăng từ 288 m2 lên 313 m2.Năm 1988 vợ chồng tôi làn đơn xin HTX một mảnh đất, HTX cấp cho chồng tôi một mảnh đất mang tên chú L với diện tích 480 m2. Do diện tích 288 m2 này vợ chồng tôi là người trực tiếp quản lý nên ngày 12/01/1989 vợ chồng tôi đã bị HTX trừ vào diện tích đất rau xanh 10% là 25 m2. Năm 1991 vợ chồng tôi lại làm đơn xin một mảnh đất mang tên chú Th – khi đó chú Th cũng đến tuổi trưởng thành, như vậy ba anh em ba bãi đất. Sau đó mẹ chồng tôi mất năm 1991,vợ chồng tôi đứng lên lo ma. Trước và sau khi mẹ chồng tôi mất anh em ở với nhau hòa thuận không có điều tiếng gì. Đến năm 1993 các cấp có thẩm quyền cấp cho chồng tôi sổ bìa xanh mang tên L được ghi trong sổ thuế nông nghiệp gia đình số 262 cấp ngày 12/10/1993 với số diện tích 313 m2, từ đó đến nay vợ chồng tôi đóng thuế, tất cả sổ sách giấy tờ đều đứng tên kê khai chồng tôi. Tháng 05/1995 chồng tôi mất, chú Lanh bán đất của mình và không cho tôi biết. Năm 1996 chú L,chú Th, cô G làm nhà trên một phần diện tích đất 313 m2 nhà tôi. Tôi phản đối thì mọi người nói, cho chú ở nhờ khi nào chú L làm nhà xong thì trả. Khi đó con tôi còn nhỏ và chú L, chú Th, cô G cũng là anh em với chồng tôi nên tôi cho ở nhờ. Sau đó tôi có đòi lại nhưng chú L không trả. Năm 1998 – năm 1999  chú L, cô G ra làm nhà trên đất của chú Th và hiện nay đang ở trên đất của chú Th và để chú Th ở trên phần diện tích đất của nhà tôi.Tôi không đồng ý, nay tôi đòi chú Th, chú L không trả. Diện tích chú Th đang chiếm dữ là 142 m2 .Chú L nói đất này mẹ chồng tôi đã di chúc mồn với các anh em là cho cô Gần 1/2 diện tích.           Chồng tôi mất, nay tôi một nách nuôi 4 đứa con còn nhỏ. Sau khi chồng tôi mất đất này tôi đã được UBND huyện sang tên và cấp giấy CNQSDĐ mang tên tôi số 02442 QSDĐ/381/2001/QĐ-UB/H ngày 4/7/2001 với diện tích 329 m2. Khi đó gia đình tôi rất khó khăn về kinh tế (là gia đình có trong danh sách hộ nghèo – có sổ hộ nghèo). Do hoàn cảnh như vậy, tôi đã đòi đất chú L, chú Th. Do chú Th, chú L không trả tôi đã khởi kiện ra TAND . Tại bản án số 10/DSST ngày 20/8/2003 của TAND huyện đã tuyên bác yêu cầu đòi 142 m2  đất chiếm giữ trái pháp luật của chị G ( do chị G cho rằng mẹ đã di chúc miệng cho chị 1/2 diện tích đất này). Buộc chú L, chú Th phải tháo dỡ, di chuyển trả đất cho tôi. Chú L, chú Th không đồng ý đã kháng cáo, bản án số 97/DSPT ngày 19/11/2003 của TAND tỉnh đã tuyên: Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho tôi ngày 4/7/2001 đối với toàn bộ diện tích này và bác đơn khởi kiện của tôi đòi 142 m2 đất chú Th chiếm giữ của tôi. Buộc các bên giữ nguyên hiện trạng. Coi đất này là của mẹ chồng tôi và đây là di sản thừa kế."

Trả lời: Chào chị, cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn tới công ty Luật Minh Gia.

Đối với trường hợp của chị, nhận thấy vụ việc đã có kết luận của Toà án cấp phúc thẩm. Với nhiều tình tiết phức tạp nhưng thông tin chị cung cấp lại thiếu những chi tiết cần thiết để xác định vấn đề. Để được hỗ trợ tư vấn sát thực nhất, chị vui lòng liên hệ trực tiếp và cung cấp hồ sơ để chúng tôi nghiên cứu và lên phương án tư vấn đối với trường hợp của gia đình chị.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn tranh chấp đất đã có bản án phúc thẩm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Phòng tư vấn - Công ty Luật Minh Gia