1. Trang chủ
  2.  › 
  3. Hỏi đáp pháp luật
  4.  › 
  5. Hỏi đáp Đất đai
  • Tư vấn thủ tục tặng cho đất ?

    • 19/06/2015
    • Trần Tuấn Hùng
    • Nội dung tư vấn: Tôi và anh chưa kết hôn, nhưng anh có một mảnh đất thuộc quyền sở hữu của anh. Giờ anh muốn sang tên cho tôi. Xin hỏi tôi cần làm những thủ tục gì để nhận được quyền sở hữu mảnh đất này? mong luật sư tư vấn, xin cảm ơn.


    Tư vấn thủ tục tặng cho đất ?
    Tư vấn thủ tục tặng cho đất ?

     
    Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

    Trường hợp của bạn sang tên ở đây thì tôi có thể hiểu là bạn được tặng cho quyền sở hữu mảnh đất trên. Để tiến hành chuyển quyền sở hữu mảnh đất trên thì bạn cần xem xét các thủ tục như sau:

    Thứ nhất, mảnh đất đó phải đủ điều kiện thực hiện các quyền tặng cho như sau:

    +  Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    +  Đất không có tranh chấp

    +  Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

    +  Trong thời hạn sử dụng đất

    Thứ hai, về thủ tục tặng cho chúng tôi đã có 1 bài viết cụ thể về vấn đề này bạn có thể tư vấn như sau :

    Sau khi có đầy đủ các loại giấy tờ trên thì tiến hành thủ tục như sau:

    Bước 1: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND huyện nơi có nhà, đất

    - Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

    - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp tặng cho 04 bản).

    - Hợp đồng công chứng tặng cho đã lập (01 bản chính)

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    - CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên tặng cho và bên được tặng cho (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    - Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước

    + Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm: Thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ

    Bước 2: Kê khai sang tên ở UBND huyện nơi có nhà, đất
     
    hồ sơ gồm:

    - Đơn đăng kí sang tên chuyển quyền sở hữu đất

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

    - Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)

    - Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận cho tặng

    - Thời hạn sang tên: 15 ngày

    + Lệ phí sang tên gồm:Lệ phí địa chính và lệ phí thẩm định (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

    Bước 3: được nhận sổ đỏ khi nộp đầy đủ các khoản phí.

    Việc tặng cho  phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
     

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn thủ tục tặng cho đất ?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

     

    Trân trọng!
    Luật gia: P.T. Nguyệt - Luật Minh Gia

Bài viết nổi bật

TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN

Hỗ trợ miễn phí

 1900 6169