Vũ Thanh Thủy

Tư vấn thủ tục sang tên nhà ở

Năm 2008 tôi có mua 1 căn chung cư có diện tích 40 m2 trên đường Pasteur, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh và nhờ em gái đứng tên giùm. Bây giở tôi có nhu cầu sang tên căn chung cư đó thì nên làm thế nào để chi phí thấp nhất vì sổ hồng đứng tên hai vợ chồng em gái tôi . Xin các luật sư tư vấn giúp. Xin trân thành cảm ơn! Lan Anh

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Vợ, chồng em bạn có thể làm hợp đồng tặng cho căn chung cư đó cho bạn.

Hợp đồng tặng cho này phải được công chứng hoặc chứng thực.

Hồ sơ nộp cho tổ chức hành nghề công chứng bao gồm:

- Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng (theo mẫu)

- Hợp đồng tặng cho nhà ở

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (bản sao)

- Giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (bản sao) của các bên tham gia hợp đồng.Sau khi được công chứng thì bạn có thể tiến hành làm thủ tục sang tên.

Hồ sơ đăng ký sang tên gồm:

- Hợp đồng tặng cho nhà ở đã có công chứng hoặc chứng thực

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng – bản chính)

- Giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (bản sao có chứng thực)

- Giấy khai sinh và sổ hộ khẩu (bản sao chứng thực nếu hai người là anh/chị em ruột)

Hồ sơ này được gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai của huyện/quận/thành phố thuộc tỉnh. Khi nhận đủ hồ sơ thì họ sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan thuế để tính thuế thu nhập cá nhân.

Các khoản phải nộp khi làm thủ tục sang tên quyền sở hữu nhà ở : thuế thu nhập cá nhân; lệ phí trước bạn; phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Nếu bạn và người em gái đó là anh/chị em ruột thì theo điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân thì em bạn được miễn.

Khi hoàn toàn tất cả các thủ tục thì bạn có thể nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mang tên bạn.



Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn thủ tục sang tên nhà ở . Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
CV. Lã Tuyền - Công Ty Luật Minh Gia
 

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo