LS Nguyễn Thùy Dương

Tư vấn tặng cho bất động sản

Xin chào Luật sư! Tôi có câu hỏi mong được sự giải đáp của các luật sư như sau: Gia đình tôi có mua một miếng đất của anh A. Mảnh đất do anh A đứng tên và sử dụng lâu dài, nói chung là mảnh đất phù hợp với các yếu tố luật định cho việc chuyển nhượng. Mảnh đất của anh A là do cha mẹ cho...

Nhưng khi hợp đồng đã được ký kết ( phù hợp với các quy định của pháp luật) và có hiệu lực thì người anh của anh A là anh B lại làm đơn yêu cầu không công nhận chủ quyền mảnh đất trên thuộc sở hữu của anh A với lý do ngày trước anh A đã dụ dỗ và lợi dụng lúc bố của 2 người uống rượu say để ký hợp đồng tặng cho. Vì sự việc trên nên gia đình tôi không thể hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng được. Tôi có vài câu hỏi muốn hỏi các luạt sư như sau:
- Hiệu lực của hợp đồng giữa gia đình tôi và anh A sẽ ntn trong trường hợp trên? Nếu có tranh chấp thì hậu quả sẽ như thế nào?
- Gia đình tôi có thể làm gì để tiến hành nhanh việc hoàn tất thủ tục?
Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

 Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn, công ty chúng tôi xin tư vấn như sau:

          Theo như trình bày thì mảnh đất do anh A đứng tên và sử dụng phù hợp với tất cả các điều kiện chuyển nhượng.

Theo quy định của pháp luật tại Khoản 1 Điều 467 Bộ luật Dân sự đã quy định việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản và có công chứng. Do vậy, trình tự giao kết hợp đồng cũng như việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng được thực hiện theo hướng dẫn của Luật Công chứng.

Điều 44 Luật Công chứng quy định: Việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thoả thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó và phải được công chứng. Người thực hiện việc công chứng sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch phải là công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động hoặc giải thể thì công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch.

Quy định trên áp dụng với trường hợp cả hai bên trong hợp đồng tặng cho cùng thỏa thuận thống nhất hủy bỏ hợp đồng.

Như vậy, trong trường hợp này anh B làm đơn yêu cầu không công nhận chủ quyền mảnh đất trên thuộc sở hữu của anh A với lý do ngày trước anh A đã dụ dỗ và lợi dụng lúc bố của 2 người uống rượu say để ký hợp đồng tặng cho là không có căn cứ pháp luật.

 Từ những phân tích trên thì hiệu lực của của hợp đồng giữa gia đình anh và anh A sẽ không bị ảnh hưởng nếu hợp đồng đó không trái với các quy định của pháp luật. Nếu có tranh chấp xảy ra bạn có thể yêu cầu cơ quan chức năng giải quyết để có thể tiến hành thủ tục một cách nhanh gọn.

         

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn tặng cho bất động sản. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
CV Giáp Hiền- công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo