LS Trần Liên

Tư vấn phân chia thừa kế quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Bố tôi xây dựng với mẹ tôi và sinh được 5 người con: 3 người con gái và hai người con trai sau đó mẹ tôi mất sớm và bố tôi đi lấy bà hai. Sinh được thêm một người con trai nữa. Trong thời gian này ông đang làm thủ tục chia đất xin hỏi chia như thế nào là đúng?

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

- Nếu đất thuộc sở hữu chung của bố mẹ anh/chị hoặc là tài sản riêng của mẹ: nếu mẹ anh/chị có di chúc hợp pháp thì phần di sản của mẹ anh/chị được chia theo nội dung di chúc. Nếu mẹ anh/chị qua đời không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp thì phần di sản của mẹ anh/chị sẽ được chia theo pháp luật (Vấn đề này đã được chúng tôi tư vấn qua bài viết "Thừa kế theo pháp luật"). Việc định đoạt phần tài sản của bố anh/chị trong khối tài sản chung này thì hoàn toàn tùy thuộc vào ý chí của bố anh/chị. 

- Nếu đất là tài sản riêng của bố anh/chị hoặc là tài sản của bố anh/chị với người vợ sau: việc định đoạt đất trong trường hợp này sẽ hoàn toàn tùy thuộc vào ý chí và mong muốn của bố anh/chị và người vợ hai (trong trường hợp đây là tài sản chung của bố anh/chị với người vợ thứ hai).

Anh/chị có thể tham khảo Bộ luật Dân sự 2005 có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh/chị.

 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác, anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169
 

 

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Tư vấn về thừa kế theo di chúc

Mẹ chồng tôi có một ngôi nhà và đứng tên của bà nhưng đến nay bà đã mất. Trước khi mất bà cùng chồng để lại một di chúc: nội dung là sau khi qua đời thì người con trai toàn quyền sử dụng và định đoạt nhưng bên cạnh đó còn có một yêu cầu là căn phòng mà con gái bà đang ở không được sử dụng và buôn bán, thế chấp. Vậy bây giờ một mình người con trai có đứng tên đươc sổ đỏ không, có được bán ngôi nhà đó không? Mong tư vấn sớm để chồng tôi có hướng giải quyết, xin chân thành cảm ơn.

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

Thừa kế quyền sử dụng đất và điều kiện di chúc hợp pháp

 

Tư vấn về điều kiện di chúc có hiệu lực pháp luật

 

Như vậy, với trường hợp của anh chị thì nếu như di chúc hợp pháp và đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật nêu trên thì người con trai sẽ được sang tên sổ đỏ nếu như thực hiện được yêu cầu không được thế chấp, mua bán căn phòng của người con gái trong nội dung của di chúc.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

 

Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005

 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
 

 

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất

Chào Luật Sư! Nhờ luật sư có thể tư vấn  thủ tục trường hợp của tôi như sau: Hiện tại gia đinh tôi đang sở hữu 1 mảnh đất do cha, mẹ tôi đứng tên. Bố tôi đã mất lâu và gia đình gồm có 12 người anh, chị em .Nay gia đình chúng tôi quyết định chia mảnh đất ra 2 phần cho tôi và 1 đứa em sở hữu. Do tôi không nắm rõ về luật, nhờ Luật sư có thể tư vấn giúp tôi thủ tục và các giấy tờ liên quan với ạ.Tôi chân thành cảm ơn!

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

Theo thông tin bạn cung cấp, đất thuộc sở hữu chung của bố mẹ bạn nhưng bố đã mất, gia đình hiện nay không có tranh chấp. Lúc này, những người thuôc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm ông, bà nôi (nếu còn), mẹ bạn và 12 người con lập một văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Riêng mẹ bạn, cần thể hiện rõ trong văn bản thỏa thuận này đồng ý phân chia phần di sản của mình được hưởng từ chồng và tặng cho luôn phần tài sản thuộc sở hữu của mẹ cho bạn và em bạn. Do có phần tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mẹ bạn trong văn bản phần chia này nên văn bản thỏa thuận này bắt buộc phải công chứng. Khi đi công chứng, những người thuộc hàng thừa kế cần mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng minh thư nhân dân, giấy tờ chứng minh quan hệ của những người thuộc hàng thừa kế. Sau khi công chứng văn bản này, bạn và em bạn mang hồ sơ lên Phòng tài nguyên và môi trường thuộc Ủy ban nhân huyện để sang tên quyền sử dụng đất. Hồ sơ cụ thể bạn tham khảo theo đường link dưới:

 

Luật sư tư vấn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn phân chia thừa kế quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo