Tư vấn đòi lại quyền sử dụng đất trồng lúa

Nay chúng tôi muốn sử dụng lại thửa ruộng thuộc quyền sở hữu đó của chúng tôi thì phải làm như thế nào?. Vì hiện nay thửa ruộng đó được nằm trong diện đền bù mà người sử dụng hiện tại không muốn trả lại. Vậy chúng tôi phải làm như thế nào? Quy định pháp luật thế nào? Mong luật sư giúp đỡ! Gia đình chúng tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn dến Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, thửa ruộng trên đứng tên bố bạn, tức là thửa ruộng trên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn. Căn cứ theo quy định tại khoản 16 ĐIều 3 Luật đất đai 2013:

"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."

Đến nay, tuy không trực tiếp sử dụng nhưng bố bạn vẫn là chủ sở hữu hợp pháp của thửa đất trên. Nếu muốn trực tiếp sử dụng, bố bạn có thể yêu cầu người đang sử dụng hiện tại trả lại đất cho bố bạn. Trường hợp họ không trả lại, bố bạn có thể làm đơn gửi đến UBND xã để yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

Về vấn đề thửa ruộng nằm trong diện đền bù. Khi diện tích đất trên nằm trong quy hoạch và có quyết định thu hồi, chủ thể được nhận tiền bồi thường là chủ sử dụng diện tích đất nêu trên, tức là bố bạn (người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn đòi lại quyền sử dụng đất trồng lúa. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
Luật gia: Khánh Thương - Công ty Luật Minh Gia