Tư vấn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ

Câu hỏi: Thời gian sau đó tôi chưa có điều kiện làm sổ đỏ, nay tôi có nhu cầu thì xã gây khó khăn nhưng tôi có đủ bằng chứng cuối cùng xã đã đồng ý hoàn thiện hồ sơ gửi Huyện để cấp sổ, nhưng giờ cấp Huyện lại nói phải nộp 4 triệu / 1 m2 thì mới cấp sổ. Như vậy tôi phải nộp tiền 2 lần . Luật sư vui lòng giải đáp giúp tôi, 1. Như thế theo luật là đúng hay sai? 2. Nếu đúng nộp tiền xong thời gian bao lâu thì cấp sổ. Tôi xin trân trọng cám ơn luật sư đã dành thời gian giúp tôi.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty luật Minh Gia. Về vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Khi đăng ký quyền sử dụng đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì phải nộp lệ phí trước bạ. Cụ thể theo quy định tại Điều 6 Thông tư 124/2011/TT-BTC và Điều 3 Thông tư 34/2013/TT-BTC quy định về lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật đất đai tại thời điểm kê khai nộp lệ phí trước bạ. Do đó cần xác định khoản tiền 4 triệu trên 1m2 là lệ phí gì. Nếu đó là lệ phí trước bạ thì UBND huyện thu là đúng với quy định của pháp luật.

Ngoài ra, theo quy định tại Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai 2013:“Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật” thì sau khi bạn hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì bạn có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Vũ Thị  Yến – Công ty luật Minh Gia.