Tranh chấp quyền sử dụng đất liền kề giữa các hộ gia đình

Câu hỏi:  Vì mảnh đất nhà tôi có chiều vát một bên. Nay tôi cũng đang sử dụng, một điều tôi muốn nói là từ khi tôi xây nhà đến khi hoàn thành cũng hơn một năm đều không người hàng xóm nào cản trở về vấn đề sai phạm đất đai thậm chí ở sinh hoạt nhiều năm. Chỉ từ khi vẽ lại bản đồ thì cán bộ đo đã làm sai lệch đi, như phần đất nhà tôi đã xây dựng và đang sử dụng nay lại thuộc quyền của người khác, chính vì lẽ đó họ đã làm đơn kiện để đòi chỗ đất như tôi đã viết ở trên. Tôi thực sự bây giờ mới biết vì qua sự vụ mới được xem bản đồ. Vụ việc này chưa giải quyết vì tôi vẫn tranh đấu để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Trên đây là câu chyện của tôi, có thể viết hơi dài mong mọi người cảm thông và tư vấn.

 Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty luật Minh Gia. Về vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Khoản 2 Điều 104 Luật đất đai 2013 quy định như sau: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Căn cứ vào quy định này thì khi có đủ các điều kiện là: đất đã được sử dụng ổn định lâu dài, không có tranh chấp trong quá trình sử dụng, phù hợp với quy hoạch thì bạn sẽ được công nhận và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, bạn có thể đưa ra các căn cứ để chứng minh là có đủ các điều kiện nêu trên.

Nếu như cán bộ địa chính xã thực hiện đo đạc sai diện tích thì phải chịu trách nhiệm về hành vi của mình. Bạn có thể lên ủy ban nhân dân xã yêu cầu giải quyết hoặc có thể làm đơn khiếu nại đến Ủy ban nhân dân huyện về hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai diện tích, có sự vi phạm pháp luật khi thực hiện đo đạc đất đai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình kia.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tranh chấp quyền sử dụng đất liền kề giữa các hộ gia đình. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Vũ Thị Yến – Công ty luật Minh Gia.