Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Tranh chấp quyền sở hữu thửa đất được tặng, cho xử lý thế nào?

Nội dung yêu cầu: Kính gửi văn phòng luật Minh Gia. Đất bố mẹ tôi cho tôi và đã được cấp sổ đỏ vào ngày 03/12/2007. Đến năm 2010 thì bố tôi mất. Nay một người anh viết giả di chúc nói là mẹ tôi cho thêm công nuôi mẹ. Nhưng nhà họ làm xong đã 20 tháng. Còn mẹ tôi mới qua đó ở có 15 tháng thôi. Vậy nếu mẹ tôi nói như họ đã dậy có được luật pháp công nhận không. Vì nay mẹ tôi đã 93 tuổi không còn minh mẫn dạy gì nói vậy.



Và xin cho hỏi thêm di chúc đúng pháp luật thì phải có những chứng cứ gì mới là được chấp nhận. Xin luật sư thương tình giúp tôi trong thời gian sớm nhất. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi yêu cầu tới Công ty Luật Minh Gia! Yêu cầu của anh được tư vấn như sau:

Theo như anh trình bày, bố mẹ anh đã tặng cho anh một thửa đất và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vào ngày 03/12/2007.

Điều 467 BLDS 2005 quy định về tặng cho bất động sản như sau:

“ 1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”.


Vậy, chiểu theo quy định trên thì từ ngày 03/12/2007 thì thửa đất trên nhà nước đã công nhận anh là chủ sở hữu hợp pháp và bố, mẹ anh không có bất kỳ quyền và nghĩa vụ gì đối với thửa đất trên. Do vậy, nếu di chúc trên định đoạt cả thửa đất đã tặng, cho cho anh thì phần di chúc này sẽ bị vô hiệu.

Anh của anh đưa ra  bản di chúc, những yêu cầu thì phải chứng minh yêu cầu của mình có căn cứ pháp luật., nếu không, Tòa án sẽ bác đơn yêu cầu.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

 

Trân trọng!
Luật gia Nguyễn. N. Ánh – Công ty Luật Minh Gia.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo