Tranh chấp đất khi cho người khác đứng tên hộ trên sổ đỏ

Câu hỏi tư vấn:

Nguyên mẹ tôi có mua 1000m2 đất năm 1997 chỉ làm giấy tay.và có xây dựng một căn nhà số 945 trong hộ khẩu gốm 2 người mẹ tôi và đứa cháu tên H cùng ở.đến năm 2000 mẹ tôi cho cháu H khai và đứng tên QSDĐ.Đến năm 2011. Mẹ tôi cho tôi xử dụng phần đất phía sau nhà, sau đó tôi sang lấp mặt bằng và cắt nhà ở. Đồng thời tôi có nói với cháu H làm cho tôi tấm giấy tay hứa cho tôi ở mãi mãi. Đến khi nào tôi không còn chăn nuôi nữa thì tôi sẽ ra đi. Đến năm 2014 anh Hai, cha nuôi của cháu H bán và sang tên cho chủ khác, do bị ép buộc nên H cũng ký sang nhượng cho người khác.( sự việc mua bán trên tôi không hay biết). Nay chủ đất mới kiện và đuổi tôi đi. Xin được hỏi sự việc trên giải thích thế nào ? Có ai bồi thường thành quả lao động cho tôi không ? Cảm ơn Luật sư.

Trả lời: Chào bạn. Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn, công ty tư vấn như sau:

Theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.

Theo thông tin bạn cung cấp, cháu H được mẹ bạn nhờ đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện tại cháu H và gia đình cháu H đã bán phần đất trên đi. Hiện tại, nếu muốn đòi quyền lợi, bạn cần đưa ra chứng cứ chứng minh cháu H chỉ được nhờ đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất thật sư thuộc về mẹ bạn và bạn.Tài sản trên đất là do bạn bỏ công sức tạo lập. Khi chứng minh được, cháu H sẽ có nghĩa vụ phải bồi thường, thanh toán giá trị đất và tài sản trên đất cho bạn. Nếu không có căn cứ chứng minh việc đứng tên nhờ, không ai có nghĩa vụ bồi thường tài sản cho bạn bởi cháu H là người đứng tên trên giấy chứng nhận, cháu có quyền đối với đất và tài sản trên đất của cháu.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tranh chấp đất khi cho người khác đứng tên hộ trên sổ đỏ. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Cv: Thùy Dương - CÔng ty Luật Minh Gia.