LS Thanh Hương

Tranh chấp đất được giao từ trước năm 1993

Luật sư tư vấn về tranh chấp đất giao từ trước năm 1993.

Nội dung đề nghị tư vấn

Năm 1989, gia đình tôi được cấp 1 mảnh đất (Gia đình có 3 con trai) sau khi họp bàn thống nhất (Không có văn bản) người con trai trưởng ra mảnh đất đó ở từ đó đến nay. Đến năm 2012 xã có làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Thì người con trai thứ đưa ra quyết đinh cấp đất, đơn cho UBND xã và yêu cầu anh trai trả lại cho 100m với quyết định cấp là 200m. Nên việc cấp giấy chứng nhận cho người con trai cả không được thực hiện. Nhờ luật sư tư vấn nếu người con trai thứ đưa thủ tục ra tòa (Lệnh cấp đất) thì người con trai cả có phải trả lại đất cho người con trai thứ không? Mảnh đất người con trai cả ở từ năm 1989 đến nay có được cấp giấy chứng nhận QSDĐ không?
 
Trả lời
 
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật Minh Gia, chúng tôi tư vấn cho trường hợp của bạn như sau:
 
Đất được giao từ năm 1989 có quyết định giao đất và có thỏa thuận giao cho người anh sử dụng nên đây được coi là các giấy tờ về quyền sử dụng đất để được cấp sổ đỏ theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013:
 
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
 
Như vậy, với các giấy tờ hiện có người anh trai hoàn toàn có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chứng minh quyền lợi hợp pháp của mình với mảnh đất. Tuy nhiên, bạn cho biết người em trai lại là người có quyết định cấp đất từ năm 1989 nên bạn không thể tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ. Mặc dù là người cầm trong tay quyết định cấp đất nhưng người đang sử dụng đất ổn định là người anh trai nên người em không hoàn toàn được coi là người chiếm hữu mảnh đất. Hiện tại, đất đang có tranh chấp nên không thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nữa, người anh phải chứng minh được trước kia hai anh em đã thỏa thuận giao đất cho anh sử dụng. Nếu không chứng minh được thì theo quyết định giao đất trước đây thì đất sẽ được chia đều cho những người được giao mà không thuộc về riêng cá nhân nào. 


Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tranh chấp đất được giao từ trước năm 1993. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng.
CV Khánh Linh - Công ty Luật Minh Gia.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo