Tranh chấp đất đai khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tranh chấp đất đai khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Gia đình tôi mua 1 mảnh đất khoảng năm 1987 qua thỏa thuận giữa bên mua và bán, vài năm sau mới nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đến nay đã được cấp đổi vài lần. Mảnh đất giáp với nhà tôi được hộ X mua cách nay khoảng 10 để xây dựng nhà ở. Lúc hộ X mới mua mảnh đất này có cùng với chủ đất cũ của hộ X xuống trụ đá làm ranh đất giữa đất nhà tôi và đất của hộ X, khi đó có mời người nhà tôi ra xem và thống nhất bằng miệng không có văn bản hay người làm chứng nào khác. Nay do xung đột giữa gia đình tôi và gia đình hộ X, hộ X làm đơn khởi kiện gia đình tôi lén di dời trụ đá lấn sang đất hộ X với tổng diện tích là 10 mét vuông (diện tích này phần phía sau là đất trống của nhà tôi không có tài sản trên đất và không có cây lâu năm, phần phía trước là vách nhà tôi, khi xây nhà này gia đình tôi có mời hộ X ra căng dây đo đạc để tránh mất lòng sau này nhưng cũng chỉ thống nhất bằng miêng không có biên bản và người làm chứng). Vấn đề này đã được hòa giải ở cơ sở và UBND thị trấn 4 lần, các lần hòa giải đều thống nhất trụ đá và ranh đất đúng ko có lấn chiếm. Tuy nhiên nay tôi nhận được thông báo thụ lý vụ án tranh chấp đất này từ Tòa án huyện, trong thông báo có đề nghị nhà tôi chuẩn bị các giấy tờ có liên quan cung cấp để Tòa án ra ngày xét xử. Nhà tôi rối quá vì lo các giấy tờ liên quan và bị mời hòa giải nhiều lần ảnh hưởng đến công việc gia đình tôi, nhờ tổng đài tư vấn giúp về vấn đề này. Chân thành cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

1 |==========================

Có hủy được hợp đồng mua bán do giả tạo chữ ký không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Năm 1998 hộ gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến 2-10-2004, gia đình tôi có chuyển nhượng phần đất ở và đất vườn khi chuyển nhượng chỉ viết giấy tay tại nhà không có người làm chứng không ra xã mà chỉ có bố mẹ tôi kí còn các con đi vào miền nam trước, giá là 80 triệu đồng. Nay gia đình tôi trở về thì hợp đồng chuyển nhượng lại là hợp đồng đánh máy đầy đủ cả chữ kí của bố mẹ tôi, cả người làm chứng cả ủy ban nhân dân xã kí mà giá chỉ lại có 20 triệu đồng nay tôi muốn hủy hợp đồng này vì gia đình tôi chưa ai kí vào hồ sơ mới mà đã hoàn tất hồ sơ sang sổ đỏ vậy tôi muốn hỏi đúng hay sai ? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn:

2 |==========================

Khởi kiện tranh chấp đất đai

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi: Qúy Luật Sư Gia đình tôi có một mảnh đất do cha ông để lại tại một làng quê tại tỉnh Thái Bình Tuy nhiên, năm 2006 bị gia đình bên cạnh khi họ xây lại công trình vệ sinh thì lấn ra phía ngõ của gia đình tôi, vì vậy ngõ đi của gia đình tôi hiện tại chưa đầy 1met. Do đó gia đình chúng tôi không thể sinh sống tại đó được. Tại thời điểm đó gia đình tôi có làm đơn kiện ra UBND xã, tuy nhiên không được tham gia giải quyết. Từ đó gia đình tôi đi tha phương cầu thực, đến nay, chúng tôi muốn nhờ sự công bằng của pháp luật để giải quyết tranh chấp này. Trên sơ đồ thực tế 299, thể hiện rõ sự lấn chiếm của gia đình bên cạnh Vì vậy, tôi gửi mail này, mong quý luật sư cho chúng tôi biết một số vấn đề sau: 1. Gia đình hàng xóm họ lấn chiếm tuy nhiên họ đã xây dựng công trình vệ sinh tại đó thì có kiện tụng được nữa hay không? 2. Quy trình kiện tụng chúng tôi phải làm như thế nào? Rất mong nhận được sự hồi âm từ quý vị!

Trả lời tư vấn:

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tranh chấp đất đai khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia