Ls Nguyễn Phương Lan

Tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất

Luật sư tư vấn về trường hợp tính lệ phí trước bạ khi đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất thuê của nhà nước. Nội dung tư vấn như sau:


Nội dung câu hỏi: Chào luật sư!

Cho tôi hỏi đất thuê 30 năm khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải nộp thuế trước bạ không, nếu phải nộp thì tính thuế như thế nào. Với diện tích 200m2 giá thuê 9.100đ/1m2 một năm,và 715.000đ tiền san lấp mặt bằng và chuyển đổi đất. Mong luật sư tư vấn giúp,xin cảm ơn !
 
 

Tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất

Tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất
 

 Trả lời: Cảm ơn chị đã gửi câu hỏi cho công ty Luật Minh Gia chúng tôi, công ty xin trả lời câu hỏi của chị như sau:
 
  Theo như yêu cầu của chị thì khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đất thuê của nhà nước thì chị sẽ phải chịu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật. Và công thức tính được quy định tại  Điều 6, Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP như sau:

Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng)

     =

Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng)

      X

Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

 
 
 Trong đó thì :


+ Giá đất tính lệ phí trước bạ là giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai nộp lệ phí trước bạ.

+ Tỷ lệ lệ phí đối với nhà, đất trước bạ là 0,5%

Do yêu cầu của chị không ghi rõ là chị đang ở khu vực nào,  mà Giá tính lệ phí trước bạ đối với tài sản là bất động sản mỗi địa phương có sự quy định khác nhau, cho nên để tính chính xác được lệ phí trước bạ mà chị phải nộp thì chị nên đến Uỷ ban nhân dân  để tra cứu giá tính lệ phí trước bạ và áp dụng theo công thức trên để tính lệ phí trước bạ mà chị phải nộp.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
Chuyên viên Phương Lan - Công ty Luật Minh Gia.

Gọi ngay