Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất và đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chào bạn!

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Luật Minh Gia. Đối với trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

Điều kiện được tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:

+   Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+   Đất không có tranh chấp;

+   Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

+   Thừa kế, tặng cho trong thời hạn sử dụng đất;

Như vậy nếu đất đủ các điều kiện trên thì mẹ bạn đủ điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất.

Điều 723 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định về Nội dung của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất như sau:

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm các nội dung sau đây:

1. Tên, địa chỉ của các bên;

2. Lý do tặng cho quyền sử dụng đất;

3. Quyền, nghĩa vụ của các bên;

4. Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;

5. Thời hạn sử dụng đất còn lại của bên tặng cho;

6. Quyền của người thứ ba đối với đất được tặng cho;

7. Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.

Điều 467 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định về Tặng cho bất động sản như sau:

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.

Như vậy, căn cứ theo quy định này thì mẹ bạn có thể làm hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất cho bạn với các nội dung nêu trên. Hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Và đối với việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa mẹ và con là không phải nộp lệ phí trước bạ.

Sau khi mẹ bạn tặng cho quyền sử dụng đất cho bạn thì bạn có thể làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

-Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;

-Giấy tờ tặng cho quyền sử dụng đất  

-Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nộp tại bộ phận một cửa của UBND xã hoặc nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc UBND huyện.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất và đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
CV Lê Yến-Công ty Luật Minh Gia.