Hoài Nam

Thủ tục tách thửa theo quy định của pháp luật hiện hành.

Trước đây, gia đình tôi có 3 thế hệ. Năm 1997 bố tôi qua đời, 2005 mẹ tôi qua đời. Hiện tại gia đình tôi gồm Ông nội, anh trai ruột và tôi. Quyền sử dụng đất là Ông nội tôi, ông nội muốn chia một nửa đất ở hiện tại phải cần thực hiện các thủ tục nào vậy ? Tôi có lên UBND nơi tôi thường trú họ yêu cầu họp gia đình gồm Ông nội, các con ông và tôi. Vậy có đúng quy định pháp luật không? Cảm ơn Luật Minh Gia.

Chào bạn.

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Luật Minh Gia. Đối với trường hợp của bạn tôi xin tư vấn như sau:

Trước hết bạn phải xem lại quy định của UBND cấp tỉnh nơi có bất động sản về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất là bao nhiêu để thực hiện theo đúng quy định.

Theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định về thủ tục tách thửa như sau

1.Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ để nghi tách thửa hoặc hợp thửa.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
 
Như vậy, theo quy định này thì ông của bạn chỉ cần nộp 01 hồ sơ đề nghị tách thửa tại phòng tài nguyên và môi trường, các công việc còn lại sẽ do văn phòng đăng kí đất đai thực hiện.

Hồ sơ xin tách thửa gồm:
 

- Đơn xin tách thửa

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 
Số lượng hồ sơ: 01 bộ
 
Như vậy theo quy định này thì bạn chỉ cần nộp hồ sơ các công việc còn lại sẽ do cơ quan có thẩm quyền giải quyết và bạn không cần phải lên UBND nơi bạn thường trú  yêu cầu họp gia đình.
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thủ tục tách thửa theo quy định của pháp luật hiện hành.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng.
Chuyên viên Lê Yến- Công Ty Luật Minh Gia.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo