Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành

Kính chào văn phòng luật sư minh gia. Em có vài vấn đề cần được tư vấn như sau mong luật sư giúp đỡ. Gia đình ông bà nội em có 5 người con, 1 trai và 4 gái. Hiện tại ông bà nội em đã mất, trong  sổ đỏ đứng tên quyền sử dụng đất 1071 m2 đất sử dụng, trước kia khi ông bà nội còn sống có bán cho người khác 200m2 nhưng chưa tách sổ đỏ. Như vậy là còn khoảng hơn 800m2 đất. Trước lúc qua đời ông bà không kịp di chúc lại cho con cháu. Bố của em là con trai duy nhất của ông bà nội, theo thống nhất của gia đình gồm 5 người con của ông bà là giờ chuyển nhượng lại số đất đai đó cho cháu đích tôn là em đứng tên quyền sở hữu, nay em làm hồ sơ xin cấp lại quyền sở hữu cho em thì cần làm những thủ tục gì, em nạp hồ sơ mà UBND xã yêu cầu phải từng người trực tiếp lên đó kí xác nhận. Hiện tại có 2 bà cô ở xa vì điều kiện nên không về được, em muốn hỏi có thể ủy thác cho người khác kí được không. Vấn đề là như vậy. Mong luật sư tư vấn cho em ah. E xin chân thành cảm ơn.

Trả lời

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Luật Minh Gia. Đối với trường hợp của bạn, tôi tư vấn như sau:

Điều 675 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định:

1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;

Khoản 1 điều 676 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định về người thừa kế theo pháp luật như sau:

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Do quyền sử dụng đất này đứng tên của ông bà nội bạn, vậy khi ông bà mất đi và không để lại di chúc thì di sản này sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho hàng thứa kế thứ nhất là các con của ông bà.

Trường hợp này nếu những người đồng thừa kế  muốn bạn là người được hưởng toàn bộ phần di sản này thì những người đồng thừa kế có thể viết văn bản nhận di sản và tặng cho lại bạn phần di sản này.

Trường hợp những người ở xa có thể làm hợp đồng ủy quyền cho một người ở nhà thay mình thực hiện hoạt động nhận và tặng cho lại di sản này. Hợp đồng ủy quyền phải có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất:

- Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Văn bản thỏa thuận tặng cho quyền sử dụng đất của những người đồng thừa kế có công chứng hoặc chứng thực;

- Sổ hộ khẩu.Bạn có thể nộp hồ sơ này tại Bộ phận một của thuộc UBND nơi có đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
CV Lê Yến-Công ty Luật Minh Gia