Nông Bá Khu

Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất là nhà ở ?

Câu hỏi tư vấn: Xin chào Luật sư Công ty Luật Minh Gia !Bố tôi qua đời, mẹ tôi chuyển nhượng nhà và đất lại cho vợ chồng tôi theo đúng quy định. Xin hỏi Luật sư phải làm như thế nào để chồng tôi không có quyền với tài sản kể trên nữa ? Trình tự và thủ tục như thế nào ?


Hiện tại tôi muốn chuyển trả lại tài sản đó lại cho mẹ tôi nhưng khi làm thủ tục thì phát sinh vấn đề, khi mẹ tôi chuyển nhượng tài sản cho vợ chồng tôi thì trên đất đã có nhà nhưng trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện tại không có nhà trên đất. Họ yêu cầu tôi bổ sung nhà trên đất nhưng tôi lại không còn bản vẽ nhà trước đây theo giấy phép xây dựng cũ nữa. Vậy xin hỏi Luật sư thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất là nhà ở như thế nào ? Tôi xin cảm ơn !

 

Trả lời:  Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

 

 

Do thông tin bạn cung cấp không làm rõ việc mẹ bạn chuyển nhượng lại đất và nhà cho bạn là theo hình thức nào? Là tặng cho hay chuyển nhượng (mua bán)? Và nếu là tặng cho thì là tặng cho chung 2 vợ chồng hay tặng cho riêng? Từ đó mới có thể xác định được tài sản là nhà và đất này là tài sản chung vợ chồng hay là tài sản riêng của bạn. Đồng thời việc trước đây mẹ bạn "chuyển nhượng cho vợ chồng bạn đúng quy định" thì đã hoàn tất thủ tục sang tên để bạn và chồng đứng tên trên quyền sử dụng đất hay chưa? Hiện tại ai đang là người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Khi các thông tin này chưa thể làm rõ chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn được. Do vậy, trường hợp này bạn có thể tham khảo một số bài viết của chúng tôi tương tự về vấn đề này như sau:

 

Tư vấn về việc tặng cho đất trong một số tình huống cụ thể

Quy định mới về tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng

 

Ngoài ra chúng tôi đưa ra một số giả thiết cho trường hợp của bạn như sau:

 

TH1: Mẹ bạn tặng cho chung vợ chồng bạn đất và nhà hoặc bạn nhận chuyển nhượng (mua) từ mẹ bạn: Thì trong trường hợp này được coi là tài sản chung của vợ chồng. Do đó, nếu chồng bạn không có thỏa thuận khác thì việc bạn muốn chồng bạn không có quyền với diện tích đất và căn nhà này là không có căn cứ. Theo đó, tất cả các giao dịch lên quan đến tài sản này bao gồm cả việc bạn muốn chuyển nhượng lại cho mẹ bạn đều cần có sự đồng ý của chồng bạn. 

 

TH2: Mẹ bạn tặng cho riêng bạn đất và nhà: Thì đây là tài sản riêng của bạn và nếu không có thỏa thuận khác thì bạn sẽ có toàn quyền định đoạt với tài sản này, chồng bạn không có quyền yêu cầu phân chia. 

 

Về thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất là nhà ở.

 

Theo thông tin bạn cung cấp thì có thể xác định rằng căn nhà này thuộc trường hợp xây dựng có giấy phép xây dựng. Trường hợp này gia đình bạn đã làm mất giấy phép xây dựng thì có thể liên hệ trực tiếp đến Cơ quan trước đây đã cấp giấy phép xây dựng để xin trích lục lại. Sau khi cấp được bản trích lục gia đình bạn có thể tiến hành thủ tục đăng ký biến động đất đai cho nhà ở trên đất như thông thường. Thủ tục đăng ký biến động đất đai bạn có thể tham khảo tại bài viết sau: Thủ tục đăng ký biến động đất đai

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất là nhà ở ?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng

Cv Hà Thảo - Công ty Luật Minh Gia.

 

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo