Nguyễn Thị Lan Anh

Thủ tục chuyển nhượng đất trường hợp người đứng tên sổ đỏ đã chết

Nội dung yêu cầu tư vấn: Cách đây 5 năm tôi có mua mảnh đất của cậu tôi nhưng chưa sang tên tôi (có giấy chuyển nhượng, chứng thực của UNND xã). Cách đây một năm cậu tôi đã chết, cậu tôi còn vợ hai và một con trai duy nhất của cậu tôi (Giờ cháu đang học ở xa hè mới về được). Vậy thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với trường hợp này như thế nào?


Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Thứ nhất, xác nhận tình trạng hiệu lực của giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và người chuyển nhượng:

Theo như thông tin bạn cung cấp: Cách đây 5 năm, bạn có mua mảnh đất của cậu bạn nhưng chưa sang tên. Giữa bạn và cậu bạn đã có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (hợp đồng đã được UBND xã chứng thực). Do đó, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất này có hiệu lực pháp luật. Bởi về bản chất, mặc dù cậu bạn (người chuyển nhượng) đã mất cách đây một năm, nhưng trên thực tế, mảnh đất trên đã được chuyển nhượng cho bạn (có sự chứng thực của UBND xã). Theo đó, bạn có thể thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất này.

Thứ hai, về thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này, chúng tôi đã có bài tư vấn cụ thể, bạn có thể tham khảo bài viết sau: Tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thủ tục chuyển nhượng đất trường hợp người đứng tên sổ đỏ đã chết. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng
CV: Thu Hưởng – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo