Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Thủ tục cấp sổ đỏ và tách thửa đất thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Dear Phòng tư vấn Luật Minh Gia! Xin quý công ty tư vấn giúp tôi vấn đề sau ah: Hiện tại nhà tôi có mảnh đất khoảng 40m2 nằm ngay trên đường tỉnh lộ. Mảnh đất nông nghiệp này gia đình tôi đã có lịch sử sử dụng rất lâu đời rồi (từ đời cụ nội) đến nay đã quá 50 năm. Trải qua thời gian lâu như vậy, gia đình tôi vẫn đang canh tác trên mảnh đất ấy ổn định qua các đời.

 

Để  đảm bảo  đúng quyền lợi của gia đình,  tôi  đang có kế hoạch  xin cấp  giấy  chứng nhận quyền sử dụng đất  mảnh ruông ấy. Tôi  đã lên gặp  phòng địa chính xã để  xin trích lục  hồ sơ mảnh đất,  song phòng địa chính nói  mảnh đất  này  ko  có  trong bản đồ quy  hoạch mới,  và sẽ kiểm tra sổ sách cũ để  kiểm tra nhưng tới  nay  chưa  thấy  phản hồi cho  gia đình.  Vậy  tôi  xin được hỏi: 1, Mảnh đất  có điều  kiện như trên gia đình tôi  có  thể  đăng ký hợp pháp  quyền sử dụng đất  ko  ah? 2, Thủ tục chi  tiết các bước tiến hành dăng ký quyền sử dụng đất như thế nào  ah?  Gia  Đình chúng tôi  xin cảm ơn Luật  Minh Gia. Chúc quý Cty  một năm làm ăn phát đạt,  may mắn ah!!! Trân trọng!

 

Trả lời tư vấn:

 

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua bài viết cụ thể sau đây:

 

Hỏi về thủ tục và lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

 

==========================

Câu hỏi thứ 2:

Điều kiện để tách thửa đất?

 

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Kính gửi công ty. Tôi và bạn của tôi có chung tiền để mua 1 lô đất 150m2 để dự định xây dựng 1 cơ sở SXKD. Tuy nhiên, do mâu thuẫn nên cả 2 không cùng nhau làm tiếp, chúng tôi tiến hành làm thủ tục tách đôi thửa đất để từng người sử dụng. Nhưng do quy định của Địa phương về diện tích đất tối thiểu nên văn phòng ĐKSDĐ tại địa phương không tiếp nhận hồ sơ. Xin hỏi Công ty Luật trường hợp này chúng tôi có được quyền tách đôi thửa đất này không? Trân trọng cảm ơn!

 

 

Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

Diện tích tối thiểu để được tách thửa đất và điều kiện cấp GCNQSD đất

 

Tư vấn về điều kiện tách thửa

 

Theo đó, trường hợp anh chị muốn tách  thửa đất 150m2 ra làm đôi thì đáp ứng đủ điều kiện về hạn mức được phép tách thửa do Uỷ ban nhân dân Tỉnh của mình quy định. Ttrường hợp đáp ứng đủ điều kiện diện tích tối thiểu thì có thể làm hồ sơ để xin tách thửa; nếu không đáp ứng đủ điều kiện thì cơ quan có thẩm quyền sẽ không giải quyết hồ sơ tách thửa cho anh chị được.

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

 

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo