Thủ tục cấp lại sổ đỏ khi có thêm phần đất dôi ra không tranh chấp

Năm 1990 gia đình tôi có mua một miếng đất của xã bán. Miếng đất ấy nằm trên trục đường của xã. Ban đầu nó là mặt ao sau đó gia đình tôi san lấp để sử dụng.Sau khi sử dụng đến năm 2005 thì xã làm sổ đỏ cho toàn bộ các hộ liền kề nhà tôi và có thông báo cho nhà tôi xuống nhân sổ đỏ. Xong do điều kiện đi xa nên gia đình tôi không lấy được sổ đỏ.Hiện nay gia đình tôi muốn lấy lại cuốn sổ đỏ đó thì làm như thế nào. Liên hệ với cơ quan nào? (Cuốn sổ đỏ đó mang tên bố tôi nhưng hiện nay ông đã mất). Hiện nay mảnh đất đó của gia đình tôi có rôi dư ra một số phần diện tích (không có tranh chấp). vậy bây giờ tôi muốn làm sổ đỏ gộp phần diện tích cũ và diện rôi dư vào thành một sổ đỏ mang tên tôi có được không. (Tiền sử dụng đất của phần diện tích trong sổ đỏ cũ tôi có phải nộp không và có cần phải lấy lại cuốn sổ đỏ cũ không) Trình tự làm sổ đỏ mới như thế nào. Rất kính mong được luật sư tư vấn! 

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới cho công ty Luật Minh Gia. Với câu hỏi này, chúng tôi tư vấn về vấn đề của bạn như sau:

Việc này của gia đình bạn có thể giải quyết được, bạn và gia đình nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến UBND xã, phường nơi có thửa đất để hoàn thiện hồ sơ, nếu việc cấp giấy chứng nhận cho gia đình bạn phù hợp với quy hoạch của địa phương thì nguyện vọng của gia đình bạn sẽ được chấp thuận.

Đồng thời bạn cũng cần phải lấy sổ đỏ cũ đã được cấp về để tiến hành thủ tục. Tiền sử dụng đất của phần diện tích trong sổ đỏ cũ bạn vẫn phải thực hiện nghĩa vụ đóng góp đúng thời hạn và mục đích sử dụng.

Căn cứ vào Nghị định số 01/2017 tại Điều 20. Bổ sung Điều 24a như sau:

“Điều 24a. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

...

đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện theo quy định tại Điều 70 và cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.”

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng !
CV tư vấn: Trần T Lan Anh - Luật Minh Gia