Thủ tục cấp giấy khi diện tích đất tăng thêm
Mục lục bài viết
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Theo quy định tại điều 24a Nghị định 01/2017/NĐ-CP:
"1. Trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận thì thực hiện như sau:
a) Thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại Điều 79, khoản 2 Điều 82 và thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc (thửa đất chưa có diện tích đất tăng thêm) theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất mà không yêu cầu người sử dụng đất thực hiện thủ tục hợp thửa đất. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã;
b) Thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại Điều 79, khoản 2 Điều 82 và thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 70 của Nghị định này nếu thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã".
Bạn có thể làm thủ tục theo hướng dẫn sau.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
1 |==========================
Có được tặng cho đất đang thế chấp tại ngân hàng.
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi Luật Sư!Tôi tên Phượng, có 1 số điều nhờ luật sư cần tư vấn ạ. Tôi và chồng tôi đều đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Tôi muốn chuyển quyền sở hữu cho con gái tôi (dưới 18 tuổi) như thế tôi cần làm những thủ tục gì? Do giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất hiện tại ngân hàng giữ như vây tôi làm chuyển quyền sở huu có được không?Nhờ luật sư tư vấn. Cám ơn rất nhiều.
Trả lời tư vấn:
Ngoài ra, theo quy định tại Điều 21 Bộ luật dân sự 2015 "người đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý". Như vậy, con gái bạn chưa đủ 18 tuổi nên không thể tự mình đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hưu mà trong giấy chứng nhận phải có kèm tên người đại diện (bố hoặc mẹ).
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
2 |==========================
Thẩm quyền giao đất và hủy quyết định giao đất của cơ quan nhà nước
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Gia đình tôi được có quyết định cấp đất do thủ trưởng cơ quan Tổng cục trực thuộc Bộ ký ngày 5/10/1993. Chúng tôi đã làm nhà, sinh sống tại đó. Đến tháng 10/2016, chúng tôi nhận được quyết định hủy bỏ quyết định đó của tôi do một thủ trưởng khác thuộc cơ quan tổng cục này ký tháng 10/2016 Qua tham khảo chúng tôi được biết: Thủ trưởng này không được quyền ký quyết định cấp đất nữa. Vậy xin hỏi Thủ trưởng cơ quan không được quyền ký quyết định cấp đất thì có được quyền ký quyết định hủy bỏ quyết định cấp đất không?
Trả lời tư vấn:
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
3 |==========================
Điều kiện tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào văn phòng luật Minh Gia! Cho tôi xin được hỏi :tôi có một thửa đất của anh trai có 300m2 trong đó có 200m2 đất ở và 100m2 đất vườn.đất có năm 2004,đã có giấy chứng nhận quyền sữ dụng đất. sau đó gia đình tôi có mua thêm của xã 255m2 phía sau,bây giờ thữa đất la 566m2 va anh trai muốn chia cho tôi một nữa .Cho tôi hỏi như thế tôi có phải chuyễn toàn bộ số đất vườn sang đất ở rồi mới dc tách bìa ko? Nếu chuyển 100m2 đất vườn sang đất ở là dc 300m2 đất ở rồi tách ra hai bìa đất có dc ko? Rất mong luật sư tư vấn hộ em xin chân thành cảm ơn.
Trả lời tư vấn:
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
4 |==========================
Thủ tục tặng cho riêng đất cho con
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Dear Anh/ chi Luật sư, Xin Anh chị tư vấn giúp em trường hợp sau : Bố mẹ đẻ có một miếng đất muốn chuyển nhượng cho con gái ( đã kết hôn), nhưng chỉ muốn chuyển nhượng cho riêng con gái thôi, để tránh trường hợp xảy ra trục trặc trong hôn nhân,tranh chấp về đất đai. Vậy mong Anh Chị tư vấn giúp : Bố mẹ đẻ em cần làm những thủ tục và giấy tờ gi?em cám ơn!
Trả lời tư vấn:
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
5 |==========================
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất