Thu tiền sử dụng đất khi được giao trái thẩm quyền
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Cấp giấy chứng nhận với trường hợp giao đất trái thẩm quyền
Do thông tin bác cung cấp không đầy đủ nên bác có thể dựa vào bài viết trên để áp dụng với trường hợp của mình. Thời điểm xét là thời điểm bắt đầu sử dụng mảnh đất chứ không phải thời điểm bác nhận chuyển nhượng
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
==========================
Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Tư vấn về nộp tiền sử dụng đất
Nhà tôi ở trên thành phố Điện Biên Phủ có mua mảnh đất 80 m2 ở đường 32 m giờ muốn làm quyền sử dụng đất. Mua đất viêt tay từ ngày 17 tháng 9 năm 1993 ra phường xác nhận từ 1 tháng 3 năm 1994 đất đã tự xây nhà ổn định tự xây có giấy phép xây dựng năm 1998. Bây giờ muốn làm lên quyền sử dụng đất phải nộp bảo nhiêu % thuế?
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Theo quy định tại điều 7 Nghị định 45 về thu tiền sử dụng đất:
"Điều 7. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất và tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trongcác hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:
a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức (nếu có) thì phải nộp bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
...............".
Do đó với trường hợp trên thì mức đóng tiền sử dụng đất có gia đình bạn có thể là 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức và 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thu tiền sử dụng đất khi được giao trái thẩm quyền. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất