Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai quy định thế nào?
Gia đình e thấy vậy củng trả chỉ để lại cái nền nhà để ở. Dì cũng đồng ý và Dì kẻo hàng rào chia ra đàng hoàng. Đến nay Dì lại tiếp tục lấy và đưa đơn ra UBND xã thưa gia đình e không trả đất. Vậy xin Luật sư giải thích cho e biết e co quyền ở lại miếng đất đó không và có luật nào qui định ở trên 50 năm là không được đuổi. Nhà e đang ở là nhà tình nghĩa do UBND xã cấp. Cám ơn luật sư nhiều!
Hiện nay, điều khoản về thời hiệu khởi kiện trong bộ luật tố tụng dân sự 2004 sửa đổi bổ sung 2011 vẫn còn hiệu lực pháp luật. Theo đó, Điều 159 Bộ luật tố tụng dân sự sửa đổi bổ sung 2011 quy định:
1. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự là thời hạn mà chủ thể được quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm; nếu thời hạn đó kết thúc thì mất quyền khởi kiện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự là thời hạn mà chủ thể được quyền yêu cầu Tòa án giải quyết việc dân sự để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, cơ quan, tổ chức, lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước; nếu thời hạn đó kết thúc thì mất quyền yêu cầu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
3. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự được thực hiện theo quy định của pháp luật. Trường hợp pháp luật không có quy định về thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự thì thực hiện như sau:
a) Tranh chấp về quyền sở hữu tài sản; tranh chấp về đòi lại tài sản do người khác quản lý, chiếm hữu; tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện;
b) Tranh chấp không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này thì thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự là hai năm, kể từ ngày cá nhân, cơ quan, tổ chức biết được quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.
Như vậy, tranh chấp về quyền sử dụng đất là loại tranh chấp không áp dụng thời hiệu khởi kiện. Vì vậy, dù gia đình bạn sử dụng đất hơn 50 năm, nhưng có căn cứ đất có không phải của gia đình bạn thì người chủ sở hữu quyền sử dụng đất vẫn có thể khởi kiện đòi quyền sử dụng đất.
Trường hợp của bạn, nếu bạn có căn cứ chứng minh việc gia đình bạn ở trên đất hiện nay là do đã được chủ sở hữu tặng cho từ thời điểm trước thì có thể bảo vệ quyền lợi của gia đình bạn. Nếu bạn không có bất cứ căn cứ, giấy tờ gì chứng minh về việc được tặng cho, bên kia có đầy đủ giấy tờ chứng minh về việc đất cho gia đình bạn mượn thì họ vẫn đòi được đất, không phụ thuộc bạn đã ở trên đất đó bao lâu.
Bạn tham khảo để giải quyết vướng mắc của mình, nếu còn chưa rõ hoặc cần hộ trợ, tư vấn thêm bạn vui lòng liên hệ luật sư tư vấn trực tuyến qua điện thoại, bằng cách gọi 1900.6169 để được giải đáp:
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất