Thời gian để giải quyết tranh chấp đất đai tại phường?

Đến nay 2015 tôi có nhu cầu sử dụng và đã nộp đơn xin UBND phường đăng ký quyền sử dụng đất, thì có người làm đơn tranh chấp với tôi, tất cả các giấy tờ chúng minh và liên quan đến mảnh đất đó là của tôi, tôi còn giữ lại đầy đủ. Đến nay đã hơn 90 ngày tôi đã nhiều lần đến ban tư pháp phường để yêu cầu đưa ra giải quyết nhưng đến nay tôi vẫn chưa được giải quyết? Vì theo tôi biết được người nộp đơn tranh chấp đất với tôi không có đủ giấy tờ hợp lệ để tranh chấp đất với tôi, mà chỉ mang tính chất làm khó và làm mất thời gian của tôi, nay tôi gửi đơn này đến luật sư  mong luật sư giúp tôi làm đơn và khởi kiện người đã cố tình tranh chấp gây khó khă và làm mất rất nhiều thời gian đi lại của tôi. Trong khi chờ đợi câu trả lời của luật sư xin nhận từ tôi lòng thành kính và biết ơn. Xin chân thành cảm ơn.
 

 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo như thông tin mà anh cung cấp thì hiện nay việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất nhà anh gặp vướng mắc vì lý do phường không giải quyết tranh chấp chứ không phải nằm ở lý do có người khác đang tranh chấp đất với gia đình nhà anh. Bởi lẽ khi có đơn từ khiếu nại về việc tranh chấp thì trong thời hạn nhất định theo quy định của pháp luật, UBND phường sẽ phải xác minh việc tranh chấp đó có thật hay không và tiến hành thủ tục hòa giải về việc tranh chấp này, đống thời ra quyết định cấp hay không cấp GCNQSDĐ cho anh. Căn cứ:

Điều 61 - Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai

3. Thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai:

a) Hòa giải tranh chấp đất đai là không quá 45 ngày;

b) Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là không quá 45 ngày;

Căn cứ theo quy định trên của pháp luật, thủ tục giải quyết tranh chấp lẫn hòa giải tranh chấp đất đai phải được diễn ra trong vòng không quá 90 ngày. Đến nay đã quá 90 ngày theo quy định, việc phường không tiến hành hòa giải và giải quyết tranh chấp là hoàn toàn sai. Do vậy, anh có thể làm đơn khiếu nại lần một về hành vi hành chính của ban tư pháp phường về việc không tiến hành thủ tục giải quyết và hòa giải tranh chấp đất đai yêu cầu họ trả lời rõ bằng văn bản về lý do tại sao không giải quyết vụ việc này. Trong thời hạn từ 30 ngày cho đến tối đa 45 ngày kể từ ngày nhận đơn khiếu nại, ban tư pháp phường có nghĩa vụ trả lời đơn thư khiếu nại của anh. Nếu như ban tư pháp phường không trả lời khiếu nại hoặc trả lời không có căn cứ xác đáng, anh có quyền làm đơn khiếu nại lần hai gửi đến người lãnh đạo trực tiếp quản lý ban tư pháp này yêu cầu họ giải quyết vụ việc. Mẫu đơn khiếu nại anh có thể tham khảo tại https://luatminhgia.com.vn/mau-don-khieu-nai.aspx

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thời gian để giải quyết tranh chấp đất đai tại phường?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
Luật gia Đào Quang Vinh - Công ty Luật Minh Gia